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Les derniers conseils, tendances et analyses du marché immobilier grec.
Cette semaine, Athènes évolue dans deux directions totalement opposées simultanément, ce qui influence directement aussi bien le propriétaire qui loue que l'investisseur qui envisage d'acheter.
Si vous possédez un bien immobilier en Grèce, 2026 apporte des changements que vous ne pouvez pas ignorer. Certains d'entre eux entreront en vigueur dans quelques semaines, et si vous ne les connaissez pas, vous les apprendrez à la dure : avec une amende, de l'argent perdu ou un problème juridique que vous auriez pu éviter. La POMIDA a récemment informé les propriétaires dans 10 villes du Nord de la Grèce. Voici les 10 sujets qui ont été au centre de l'attention et qui concernent chaque propriétaire immobilier dans le pays.
Conseils, listes et informations pour les acheteurs.
Le marché immobilier en Grèce continue de donner des signaux contradictoires. Les données de Spitigkonzalez pour la semaine 50 montrent que dans certains quartiers, les loyers reculent, tandis qu'en même temps, les prix de vente augmentent. Il s'agit d'un phénomène qui embrouille à la fois les locataires et les acheteurs, mais qui révèle en réalité comment le comportement du marché évolue dans les quartiers matures et émergents.
Le marché de la vente de logements en Grèce en 2025 reste cher, mais les dernières données montrent qu'au-delà de la moyenne se cache une grande disparité selon les régions. Les données hebdomadaires de Spitigkonzalez pour la semaine 49 enregistrent une forte volatilité dans certaines communes et quartiers, avec 1 306 nouvelles annonces et 1 971 biens retirés.
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Au cours de la première semaine de 2026, le marché de la location à Ano Mera à Mykonos a explosé de +17,2 %. Le loyer moyen a atteint 14 031 € par mois, ce qui représente une augmentation de 2 050 € par mois pour un propriétaire. Parallèlement, le Stade à Athènes a chuté de -13,4 %, avec des loyers passant de 1 612 € à 1 396 €. Dans le même pays, la même semaine, à 300 kilomètres de distance. À quelle vitesse chaque marché évolue-t-il ? Et si vous ne savez pas quelles régions changent chaque jour, vous perdez de l’argent en payant plus ou en manquant l’opportunité de l’année. Cet article analyse les 15 marchés de location les plus instables (et intéressants) en Grèce, basé sur des données réelles provenant de plus de 300 régions que nous suivons sur Spitigkonzalez. Vous comprendrez ce que signifie qu’une région évolue rapidement, quelles régions montent (et pourquoi), et comment utiliser ces informations pour prendre de meilleures décisions, que vous cherchiez à louer, acheter ou gérer votre bien immobilier.
Marché de la location en Grèce : La vue d'ensemble en décembre 2025. Le marché grec de la location continue de bouger dynamiquement, avec 1 620 nouvelles annonces et 1 850 retraits la dernière semaine. Les loyers varient de 404 € à 4 123 € par mois, tandis que Pikermi enregistre la croissance la plus forte (+20,9%).
Dernières mises à jour sur les politiques gouvernementales, réglementations et exigences légales.
Si vous possédez un bien immobilier en Grèce, 2026 apporte des changements que vous ne pouvez pas ignorer. Certains d'entre eux entreront en vigueur dans quelques semaines, et si vous ne les connaissez pas, vous les apprendrez à la dure : avec une amende, de l'argent perdu ou un problème juridique que vous auriez pu éviter. La POMIDA a récemment informé les propriétaires dans 10 villes du Nord de la Grèce. Voici les 10 sujets qui ont été au centre de l'attention et qui concernent chaque propriétaire immobilier dans le pays.
Dans peu de temps, la location d'un logement sera essentiellement basée sur un niveau de fiabilité du candidat. Ce score sera déterminé par le certificat de solvabilité, qui reflétera l'historique financier et contractuel de chaque potentiel locataire.
Opportunités d'Investissement
Cette semaine, Athènes évolue dans deux directions totalement opposées simultanément, ce qui influence directement aussi bien le propriétaire qui loue que l'investisseur qui envisage d'acheter.
À partir du 1er avril 2026, chaque loyer en Grèce devra être payé exclusivement par transaction bancaire. Le paiement en espèces n'est plus autorisé. La mesure concerne à la fois les résidences et les locaux commerciaux et vise à accroître la transparence et le contrôle du marché locatif.