Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.9%
ROI
2.040
Anuncios de Alquiler
1.552
Anuncios de Venta
€18
Alquiler €/m²
€6.296
Venta €/m²
€1.736
Alquiler Medio
€718.128
Precio Medio Venta
91 m²
Tamaño Medio
Datos actualizados semanalmente. Última actualización: mayo 25, 2026.
Resumen
Datos clave del barrio
Kolonaki es una de las zonas más reconocibles y cosmopolitas de Atenas, conocida por su vivienda de lujo, un mercado caro, cafeterías, restaurantes, galerías y una intensa vida social. Está en las laderas del Licabeto y cerca de importantes puntos culturales y administrativos del centro, manteniendo un carácter de alto prestigio, una estética urbana marcada y una posición simbólica sólida en la vida ateniense. La zona presenta un alto movimiento comercial y turístico.

Transporte

Líneas de Autobús
La zona está atendida por líneas de autobús y trolebús del centro de Atenas.
Estaciones de Metro
Las estaciones de Metro más cercanas son «Evangelismos» y «Megaro Mousikis», en la Línea 3. La estación «Megaro Mousikis» da servicio al eje Licabeto/Kolonaki.

Crimen y Seguridad

Nivel de Criminalidad
En general, bajo a moderado en comparación con otras zonas céntricas y densamente pobladas de Atenas, con incidentes vinculados principalmente a la actividad comercial urbana y nocturna.
Delitos Comunes
Robos menores, robos en comercios o vehículos, daños y casos de infracciones viales/nocturnas.
Incidentes Recientes
12 de julio de 2025: un vehículo rodó sin control por la calle Lykianou y chocó contra un local de restauración en Kolonaki, causando lesiones a 12 personas. 13 de enero de 2025: un incendio destruyó 2 ciclomotores y 2 coches en la intersección de Speisippou y Charitos en Kolonaki.

Demografía

Etnicidad
Principalmente población griega, con presencia de residentes y trabajadores extranjeros debido al carácter central e internacional de la zona.
Nivel de Ingresos
Nivel de ingresos alto a muy alto.

Educación

Institutos
No disponible.
Escuelas Primarias
Existen centros de educación primaria en el área más amplia del municipio de Atenas.
Escuelas Privadas
Hay centros educativos privados y estructuras de academias en el centro de Atenas.
Escuelas Secundarias
No disponible.
Escuelas Profesionales
No disponible.
Guarderías
Funcionan estructuras públicas y privadas de educación preescolar en el área más amplia del centro de Atenas.
Rango de Precio
–
Superficie (m²)
–
Dormitorios
–
Planta
–
Año Constr.
–
Tamaño
Compare datos de ventas y alquileres por tamaño de propiedad.
Tamaño / Alquiler
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 84 €21 €20,89 €559 €4,4 85% 1.2%
31–45 m² 133 €16 €16,71 €661 €3,8 86% 1.5%
46–60 m² 276 €16 €17,46 €963 €4,8 95% 0.7%
61–80 m² 503 €17 €18,00 €1.311 €4,9 94% 0.4%
81–100 m² 364 €19 €19,61 €1.823 €4,9 98% 1.4%
101–120 m² 272 €19 €18,75 €2.125 €4,3 96% 2.2%
121–150 m² 251 €17 €18,93 €2.665 €5,7 98% 0.8%
151–200 m² 133 €18 €19,00 €3.410 €7,0 98% 0.8%
201–300 m² 22 €16 €18,50 €4.405 €4,6 100% 0%
301–500 m² 1 €22 €22,00 €9.000 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Tamaño / Venta
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 68 €4.964 €5.114,29 €136.074 €1.439,1 99% 0%
31–45 m² 161 €5.813 €5.552,48 €219.385 €1.525,1 96% 0.6%
46–60 m² 224 €6.495 €6.062,01 €327.839 €1.993,4 96% 0.5%
61–80 m² 171 €5.970 €5.879,63 €419.608 €1.834,0 98% 0%
81–100 m² 177 €6.043 €6.199,45 €563.535 €1.481,5 98% 0%
101–120 m² 318 €6.869 €6.841,53 €766.170 €1.652,6 98% 2.2%
121–150 m² 204 €6.296 €6.477,47 €896.111 €1.762,2 98% 0.5%
151–200 m² 136 €7.302 €8.166,03 €1.504.750 €3.479,6 99% 27.9%
201–300 m² 64 €8.260 €7.888,84 €1.816.123 €1.573,7 98% 0%
301–500 m² 22 €8.072 €7.430,23 €2.438.636 €1.134,3 100% 0%
>500 m² 7 €5.322 €5.093,00 €3.435.714 €843,0 100% 0%
Dormitorios
Analice cómo el número de dormitorios afecta precios y anuncios.
Dormitorios / Alquiler
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 41 €18 €18,05 €924 €4,2 63% 4.9%
1 814 €18 €18,31 €1.091 €4,8 94% 0.6%
2 870 €19 €19,01 €1.994 €5,1 97% 1.4%
3 284 €17 €17,74 €2.726 €5,7 98% 0.7%
4 29 €18 €19,24 €3.401 €5,2 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Dormitorios / Venta
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 52 €5.051 €5.422,90 €678.000 €1.895,6 88% 1.9%
1 563 €6.046 €5.907,12 €353.266 €1.758,6 97% 0.2%
2 520 €6.043 €6.532,68 €697.982 €1.860,3 98% 1.2%
3 337 €6.869 €7.322,06 €1.167.981 €2.542,9 99% 11.9%
4 55 €7.772 €7.258,04 €1.540.800 €1.731,6 98% 0%
5 17 €5.751 €5.586,18 €1.180.347 €1.361,9 100% 0%
6 3 €6.250 €6.224,67 €1.556.667 €2.918,1 100% 0%
7–8 1 €8.518 €8.518,00 €1.150.000 €0,0 100% 0%
9–10 3 €5.322 €5.312,00 €3.400.000 €231,2 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Planta
Compare datos de propiedades por nivel de planta.
Planta / Alquiler
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 458 €15 €15,09 €902 €3,6 92% 0.9%
1st–3rd 931 €19 €18,77 €1.785 €4,7 95% 0.9%
4th–6th 606 €20 €20,77 €2.296 €5,2 98% 1.5%
7+ 18 €22 €21,00 €1.833 €4,4 83% 0%
Other 27 €18 €17,30 €1.554 €4,4 96% 0%
Planta / Venta
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 365 €4.600 €4.620,46 €356.076 €1.361,3 98% 0.6%
1st–3rd 774 €6.315 €6.506,20 €725.570 €1.604,0 97% 2.2%
4th–6th 370 €7.743 €8.138,45 €1.039.259 €2.094,3 98% 7.8%
7+ 19 €6.779 €7.203,84 €1.000.100 €1.010,7 100% 0%
Other 24 €6.316 €5.981,58 €810.333 €1.403,8 100% 0%
Año Constr.
Compare datos de ventas y alquileres por año de construcción.
Año Constr. / Alquiler
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 108 €18 €18,15 €1.833 €4,6 96% 0%
1960–1971 1.164 €18 €18,50 €1.693 €4,4 95% 0%
1972–1980 571 €17 €17,41 €1.576 €4,9 96% 0%
1981–1990 68 €20 €19,54 €1.686 €4,5 93% 0%
1991–2004 67 €23 €23,28 €2.621 €6,5 97% 0%
2005–2012 31 €20 €22,71 €3.314 €12,0 94% 0%
2013–2018 8 €24 €25,00 €1.988 €4,7 75% 50%
2019–2021 5 €22 €22,20 €2.318 €5,7 80% 80%
2022+ 18 €26 €26,00 €2.858 €5,7 67% 72.2%
Año Constr. / Venta
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 68 €5.472 €5.689,10 €751.324 €1.708,8 96% 0%
1960–1971 1.007 €6.046 €6.158,64 €643.200 €1.769,8 98% 0%
1972–1980 297 €6.310 €6.284,44 €703.803 €1.718,4 98% 0%
1981–1990 40 €6.526 €6.359,10 €774.737 €1.760,3 95% 0%
1991–2004 31 €6.870 €6.612,77 €831.387 €1.686,1 100% 0%
2005–2012 56 €8.333 €8.207,75 €649.982 €596,2 95% 0%
2022+ 53 €12.435 €12.072,40 €2.142.491 €2.016,7 96% 90.6%
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