Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.86%
ROI
2.088
Anuncios de Alquiler
1.489
Anuncios de Venta
€18
Alquiler €/m²
€6.250
Venta €/m²
€1.695
Alquiler Medio
€712.439
Precio Medio Venta
89 m²
Tamaño Medio
Datos actualizados semanalmente. Última actualización: julio 6, 2026.
Resumen
Datos clave del barrio
Kolonaki es una de las zonas más reconocibles y cosmopolitas de Atenas, conocida por su vivienda de lujo, un mercado caro, cafeterías, restaurantes, galerías y una intensa vida social. Está en las laderas del Licabeto y cerca de importantes puntos culturales y administrativos del centro, manteniendo un carácter de alto prestigio, una estética urbana marcada y una posición simbólica sólida en la vida ateniense. La zona presenta un alto movimiento comercial y turístico.

Transporte

Líneas de Autobús
La zona está atendida por líneas de autobús y trolebús del centro de Atenas.
Estaciones de Metro
Las estaciones de Metro más cercanas son «Evangelismos» y «Megaro Mousikis», en la Línea 3. La estación «Megaro Mousikis» da servicio al eje Licabeto/Kolonaki.

Crimen y Seguridad

Nivel de Criminalidad
En general, bajo a moderado en comparación con otras zonas céntricas y densamente pobladas de Atenas, con incidentes vinculados principalmente a la actividad comercial urbana y nocturna.
Delitos Comunes
Robos menores, robos en comercios o vehículos, daños y casos de infracciones viales/nocturnas.
Incidentes Recientes
12 de julio de 2025: un vehículo rodó sin control por la calle Lykianou y chocó contra un local de restauración en Kolonaki, causando lesiones a 12 personas. 13 de enero de 2025: un incendio destruyó 2 ciclomotores y 2 coches en la intersección de Speisippou y Charitos en Kolonaki.

Demografía

Etnicidad
Principalmente población griega, con presencia de residentes y trabajadores extranjeros debido al carácter central e internacional de la zona.
Nivel de Ingresos
Nivel de ingresos alto a muy alto.

Educación

Institutos
No disponible.
Escuelas Primarias
Existen centros de educación primaria en el área más amplia del municipio de Atenas.
Escuelas Privadas
Hay centros educativos privados y estructuras de academias en el centro de Atenas.
Escuelas Secundarias
No disponible.
Escuelas Profesionales
No disponible.
Guarderías
Funcionan estructuras públicas y privadas de educación preescolar en el área más amplia del centro de Atenas.
Rango de Precio
–
Superficie (m²)
–
Dormitorios
–
Planta
–
Año Constr.
–
Tamaño
Compare datos de ventas y alquileres por tamaño de propiedad.
Tamaño / Alquiler
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 100 €20 €20,86 €546 €4,4 86% 1%
31–45 m² 149 €16 €17,05 €669 €4,1 89% 1.3%
46–60 m² 315 €16 €17,19 €944 €4,7 94% 1%
61–80 m² 492 €18 €18,02 €1.311 €4,9 94% 0.4%
81–100 m² 366 €19 €19,53 €1.820 €4,8 98% 1.6%
101–120 m² 254 €19 €18,92 €2.146 €4,6 96% 3.2%
121–150 m² 250 €17 €18,80 €2.638 €5,7 98% 0.8%
151–200 m² 137 €18 €18,34 €3.267 €6,1 97% 0.7%
201–300 m² 22 €16 €18,50 €4.405 €4,6 100% 0%
301–500 m² 2 €22 €22,00 €8.250 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Tamaño / Venta
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 73 €4.761 €4.921,73 €131.658 €1.440,2 99% 0%
31–45 m² 166 €5.307 €5.380,77 €212.645 €1.609,8 96% 0.6%
46–60 m² 221 €6.490 €6.077,88 €328.081 €1.954,5 97% 0.5%
61–80 m² 168 €5.938 €5.749,28 €409.035 €1.784,5 98% 0%
81–100 m² 167 €6.043 €6.232,74 €565.812 €1.442,9 98% 0%
101–120 m² 287 €6.869 €7.026,96 €787.359 €1.706,2 97% 3.1%
121–150 m² 178 €6.285 €6.537,92 €907.378 €1.872,8 97% 0%
151–200 m² 144 €6.698 €8.071,06 €1.481.542 €3.381,8 99% 27.1%
201–300 m² 58 €8.260 €7.953,29 €1.822.759 €1.583,1 97% 0%
301–500 m² 19 €8.080 €7.438,42 €2.436.842 €1.145,3 100% 0%
>500 m² 8 €5.303 €5.093,75 €3.418.750 €840,7 100% 0%
Dormitorios
Analice cómo el número de dormitorios afecta precios y anuncios.
Dormitorios / Alquiler
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 50 €18 €18,06 €881 €4,2 70% 4%
1 882 €18 €18,22 €1.067 €4,9 94% 0.7%
2 834 €19 €19,00 €1.985 €5,0 97% 1.8%
3 291 €17 €17,70 €2.726 €5,7 97% 0.7%
4 29 €16 €18,66 €3.370 €4,1 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Dormitorios / Venta
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 63 €4.594 €5.116,41 €635.016 €1.831,4 90% 1.6%
1 547 €6.046 €5.826,53 €333.786 €1.790,0 97% 0.2%
2 506 €6.192 €6.614,16 €716.133 €1.821,1 98% 1.4%
3 300 €6.869 €7.425,40 €1.210.108 €2.697,1 98% 13.7%
4 52 €7.404 €7.277,27 €1.522.962 €1.750,0 96% 0%
5 14 €5.993 €5.825,79 €1.063.929 €1.495,7 100% 0%
6 2 €7.690 €7.690,00 €2.050.000 €2.036,5 100% 0%
7–8 1 €8.518 €8.518,00 €1.150.000 €0,0 100% 0%
9–10 3 €5.538 €5.473,33 €3.500.000 €369,3 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Planta
Compare datos de propiedades por nivel de planta.
Planta / Alquiler
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 478 €15 €15,22 €880 €3,8 91% 1.1%
1st–3rd 944 €19 €18,65 €1.722 €4,6 95% 1%
4th–6th 624 €20 €20,71 €2.280 €5,3 98% 1.8%
7+ 16 €16 €18,88 €1.909 €3,4 94% 0%
Other 26 €16 €17,00 €1.537 €4,7 92% 0%
Planta / Venta
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 368 €4.466 €4.522,28 €346.595 €1.310,6 98% 0.5%
1st–3rd 729 €6.310 €6.532,85 €728.463 €1.611,3 97% 2.3%
4th–6th 355 €7.843 €8.239,68 €1.047.711 €2.110,5 97% 8.7%
7+ 15 €6.779 €7.238,20 €966.000 €904,1 100% 0%
Other 22 €6.110 €5.828,59 €718.091 €1.378,2 100% 0%
Año Constr.
Compare datos de ventas y alquileres por año de construcción.
Año Constr. / Alquiler
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 99 €19 €18,66 €1.856 €4,5 97% 0%
1960–1971 1.195 €18 €18,38 €1.661 €4,5 95% 0%
1972–1980 594 €17 €17,53 €1.549 €4,9 95% 0%
1981–1990 73 €20 €19,75 €1.719 €5,4 95% 0%
1991–2004 61 €22 €22,87 €2.514 €6,7 98% 0%
2005–2012 32 €16 €20,38 €2.730 €10,8 94% 0%
2013–2018 8 €23 €22,00 €1.669 €4,5 63% 62.5%
2019–2021 6 €22 €20,00 €2.028 €7,4 67% 83.3%
2022+ 20 €27 €26,60 €2.953 €5,7 70% 75%
Año Constr. / Venta
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 64 €5.583 €5.731,52 €756.953 €1.727,6 94% 0%
1960–1971 968 €6.043 €6.107,31 €630.006 €1.805,6 98% 0%
1972–1980 279 €6.310 €6.323,39 €703.303 €1.745,3 98% 0%
1981–1990 37 €6.641 €6.370,46 €783.661 €1.607,0 95% 0%
1991–2004 31 €6.300 €6.523,74 €809.613 €1.833,5 100% 0%
2005–2012 56 €8.103 €8.010,52 €654.625 €834,2 96% 0%
2022+ 54 €12.435 €12.205,31 €2.139.944 €1.841,2 94% 92.6%
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