Athens Δ

Central Athens · Attica

4.27%
ROI
32.959
Anuncios de Alquiler
56.761
Anuncios de Venta
€11
Alquiler €/m²
€2.354
Venta €/m²
€834
Alquiler Medio
€234.248
Precio Medio Venta
73 m²
Tamaño Medio
Datos actualizados semanalmente. Última actualización: mayo 25, 2026.
Resumen
Datos clave del barrio
Atenas es el centro histórico, administrativo y cultural de Grecia. Es conocida por la Acrópolis, la Plaza Syntagma, el triángulo histórico, los museos, las zonas comerciales, la vida nocturna y la intensa actividad urbana diaria. Su carácter es complejo: combina patrimonio arqueológico, turismo, emprendimiento, vida universitaria, multiculturalidad y grandes contrastes sociales.

Transporte

Líneas de Autobús
La zona está cubierta por un número muy elevado de líneas de autobús y trolebuses de OASA, especialmente en el centro y en los ejes principales. A modo de ejemplo, pasan o terminan líneas como 040, 057, 230, 227, 608, 622, 815 y muchas líneas de trolebús.
Estaciones de Metro
El municipio de Atenas cuenta con una red densa de Metro, principalmente por las Líneas 1, 2 y 3. Estaciones indicativas dentro o en los límites del municipio: Omonia, Monastiraki, Teseo, Viktoria, Attiki, Metaxourgio, Syntagma, Universidad, Ambelokipi, Evangelismos, Megaro Moussikis, Kerameikos, Syngrou-Fix, Sepolia

Crimen y Seguridad

Nivel de Criminalidad
Moderado a elevado en comparación con las zonas suburbanas, especialmente en áreas densamente pobladas y puntos turísticos del centro
Delitos Comunes
Pequeños hurtos, carteristas, robos con allanamiento, robos desde vehículos, asaltos en la vía pública en algunas zonas, tráfico de drogas en áreas con mayor incidencia
Incidentes Recientes
02-03-2026: detención de una mujer de 33 años por homicidio de un hombre de 92 años, ocurrido en agosto de 2017 en un apartamento en el centro de Atenas

Demografía

Etnicidad
Principalmente población griega, con importantes comunidades de extranjeros y migrantes de Albania, Asia, África, países de la UE y Europa del Este
Población
643.452 habitantes (Población permanente, Censo 2021)
Nivel de Ingresos
Perfil de ingresos mixto y desigual; incluye áreas con ingresos medios y altos, pero también barrios con ingresos más bajos
Distribución por Edad
Población urbana mixta con fuerte presencia de adultos en edad laboral, estudiantes y personas mayores

Educación

Institutos
Numerosos institutos públicos de educación general y algunos institutos especializados
Escuelas Primarias
Red amplia de colegios públicos de primaria en el municipio de Atenas
Escuelas Privadas
A modo de referencia, colegios privados en el área urbana más amplia de Atenas: Leontio School, Centros Educativos Kosteas-Geitona, Hill School
Escuelas Secundarias
Numerosos institutos públicos de educación secundaria general
Escuelas Profesionales
Existen EPAL y otras estructuras profesionales en el área más amplia de Atenas
Guarderías
Numerosas estructuras públicas y privadas de educación preescolar y guarderías
Rango de Precio
–
Superficie (m²)
–
Dormitorios
–
Planta
–
Año Constr.
–
Tamaño
Compare datos de ventas y alquileres por tamaño de propiedad.
Tamaño / Alquiler
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 1.627 €15 €15,57 €438 €3,3 81% 2%
31–45 m² 4.127 €13 €13,59 €539 €3,4 83% 3.1%
46–60 m² 8.112 €11 €11,52 €630 €2,8 85% 1.9%
61–80 m² 8.971 €10 €10,59 €793 €3,3 88% 1.9%
81–100 m² 5.408 €9 €10,02 €952 €3,9 89% 2.6%
101–120 m² 2.624 €8 €9,72 €1.128 €4,3 91% 1.4%
121–150 m² 1.334 €9 €10,95 €1.535 €5,6 93% 1.1%
151–200 m² 560 €12 €13,11 €2.324 €6,7 95% 2.5%
201–300 m² 121 €14 €15,06 €3.698 €8,1 98% 5%
301–500 m² 49 €8 €10,06 €3.945 €5,2 98% 2%
>500 m² 26 €7 €8,15 €9.031 €3,1 100% 3.9%
Tamaño / Venta
Generando análisis...
Superficie (m²) Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=30 m² 2.061 €2.666 €2.976,56 €78.361 €1.331,6 93% 2.5%
31–45 m² 5.256 €2.666 €3.029,05 €119.096 €1.462,9 95% 8%
46–60 m² 11.807 €2.307 €2.553,92 €134.745 €1.227,0 95% 4.2%
61–80 m² 14.882 €2.312 €2.520,08 €179.800 €1.042,9 97% 5.2%
81–100 m² 10.364 €2.377 €2.586,23 €234.995 €1.147,5 97% 7.7%
101–120 m² 5.979 €2.309 €2.765,92 €304.418 €1.647,9 97% 6.3%
121–150 m² 3.261 €2.296 €2.893,34 €387.231 €1.687,9 97% 6%
151–200 m² 1.401 €2.402 €3.180,66 €561.592 €2.395,1 98% 5.1%
201–300 m² 651 €2.000 €2.814,57 €671.727 €2.183,4 97% 0.9%
301–500 m² 533 €1.780 €2.347,44 €876.314 €2.177,3 99% 2.6%
>500 m² 566 €1.889 €2.080,57 €1.824.076 €985,1 99% 12.4%
Dormitorios
Analice cómo el número de dormitorios afecta precios y anuncios.
Dormitorios / Alquiler
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 941 €13 €12,87 €727 €4,0 50% 5.6%
1 14.884 €12 €12,39 €629 €3,6 86% 1.9%
2 13.564 €9 €10,39 €915 €3,8 89% 2.1%
3 3.296 €9 €10,10 €1.321 €4,5 91% 1.9%
4 221 €11 €12,07 €2.200 €5,2 94% 1.8%
5 26 €9 €10,69 €2.360 €5,5 92% 0%
6 4 €8 €9,75 €1.500 €5,2 100% 0%
7–8 9 €8 €11,67 €3.733 €5,7 100% 0%
9–10 1 €7 €7,00 €3.300 €0,0 100% 0%
11–15 2 €7 €7,00 €7.500 €0,0 100% 0%
16–20 3 €7 €7,67 €8.500 €2,1 100% 0%
21+ 8 €8 €8,00 €5.736 €2,1 100% 12.5%
Dormitorios / Venta
Generando análisis...
Dormitorios Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
0 1.649 €2.183 €2.425,74 €465.459 €1.230,9 84% 4.9%
1 19.904 €2.402 €2.731,28 €138.382 €1.350,0 96% 5.1%
2 24.755 €2.328 €2.582,80 €217.603 €1.197,3 97% 5.6%
3 8.376 €2.370 €2.801,21 €340.175 €1.660,2 97% 8.1%
4 1.074 €2.371 €2.972,12 €533.877 €2.042,1 97% 3.6%
5 272 €1.917 €2.368,09 €526.413 €1.447,6 98% 3.3%
6 225 €1.844 €2.324,81 €699.435 €1.882,4 98% 1.8%
7–8 142 €1.975 €2.246,61 €805.880 €1.231,5 100% 2.8%
9–10 82 €1.666 €1.985,32 €1.086.535 €1.082,9 100% 2.4%
11–15 169 €2.183 €2.222,27 €1.430.685 €872,0 99% 20.7%
16–20 62 €1.876 €1.992,81 €1.697.016 €974,2 100% 11.3%
21+ 51 €1.750 €2.023,90 €2.229.412 €917,7 98% 5.9%
Planta
Compare datos de propiedades por nivel de planta.
Planta / Alquiler
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 6.018 €11 €11,43 €678 €3,2 86% 1.7%
1st–3rd 18.131 €10 €10,99 €828 €3,8 87% 2.1%
4th–6th 7.545 €11 €12,01 €967 €4,6 88% 2.3%
7+ 380 €14 €14,25 €1.101 €4,8 87% 9.7%
Other 885 €11 €11,14 €784 €3,2 85% 0%
Planta / Venta
Generando análisis...
Planta Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
Ground or Sub-ground 11.423 €2.064 €2.226,73 €224.577 €1.018,6 96% 2.5%
1st–3rd 29.084 €2.363 €2.642,71 €213.175 €1.254,0 96% 5.5%
4th–6th 14.339 €2.535 €2.946,11 €267.599 €1.541,6 96% 8.2%
7+ 1.116 €3.583 €4.055,55 €396.474 €2.291,7 98% 19.5%
Other 799 €2.363 €2.678,13 €314.453 €1.371,0 94% 0.1%
Año Constr.
Compare datos de ventas y alquileres por año de construcción.
Año Constr. / Alquiler
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 689 €11 €11,82 €1.240 €4,7 89% 0%
1960–1971 12.209 €11 €11,51 €836 €4,0 87% 0%
1972–1980 12.541 €10 €10,90 €755 €3,5 89% 0%
1981–1990 2.451 €10 €11,09 €838 €4,3 86% 0%
1991–2004 2.084 €10 €10,93 €958 €4,0 85% 0%
2005–2012 1.831 €11 €11,78 €885 €3,7 84% 0%
2013–2018 196 €12 €12,80 €984 €4,2 83% 42.4%
2019–2021 157 €14 €14,94 €989 €4,7 77% 63.7%
2022+ 801 €15 €15,30 €1.176 €4,7 80% 64%
Año Constr. / Venta
Generando análisis...
Rango Años Anuncios Mediana €/m² Media €/m² Precio Medio Desv. Típica De Agentes % Obra Nueva %
<=1959 943 €2.115 €2.527,39 €304.573 €1.446,6 97% 0%
1960–1971 26.236 €2.115 €2.422,82 €201.728 €1.301,3 96% 0%
1972–1980 15.955 €2.222 €2.412,56 €198.594 €1.029,6 96% 0%
1981–1990 2.553 €2.361 €2.601,35 €297.904 €1.164,9 96% 0%
1991–2004 2.826 €2.685 €2.841,60 €327.437 €975,0 96% 0%
2005–2012 3.508 €2.888 €3.108,26 €291.791 €1.208,4 97% 0%
2013–2018 222 €3.000 €3.237,13 €301.378 €861,3 95% 44.1%
2019–2021 157 €3.192 €3.288,99 €672.637 €1.102,3 92% 79%
2022+ 4.361 €4.318 €4.575,93 €381.982 €1.526,5 98% 69.8%
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