Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.86%
ROI
2.088
Annunci Affitto
1.489
Annunci Vendita
€18
Affitto €/m²
€6.250
Vendita €/m²
€1.695
Affitto Medio
€712.439
Prezzo Medio Vendita
89 m²
Dimensione Media
Dati aggiornati settimanalmente. Ultimo aggiornamento: luglio 6, 2026.
Panoramica
Dati chiave del quartiere
Il Colonaki è una delle aree più riconoscibili e cosmopolite di Atene, nota per l’abitazione di lusso, un mercato molto costoso, caffè, ristoranti, gallerie e una vivace vita sociale. Si trova ai piedi del Liceo (Lycabettus) ed è vicino a importanti punti culturali e amministrativi del centro, mantenendo un carattere di alto prestigio, un’estetica urbana raffinata e una forte posizione simbolica nella vita ateniese. L’immagine della zona come area ad alta affluenza commerciale e turistica è confermata da segnalazioni di un aumento della frequentazione nel centro di Atene.

Trasporti

Linee di Autobus
La zona è servita da linee di autobus e filobus del centro di Atene.
Stazioni Metro
Le stazioni Metro più vicine sono «Evangelismos» e «Megaro Mousikis», entrambe sulla Linea 3.

Criminalità e Sicurezza

Livello di Criminalità
In generale basso o moderato rispetto ad altre aree centrali densamente popolate di Atene, con episodi legati soprattutto all’attività commerciale urbana e notturna.
Reati Comuni
Piccoli furti, furti da negozi o veicoli, danneggiamenti e casi di illeciti stradali/notturni.
Incidenti Recenti
12 luglio 2025: un veicolo ha sbandato senza controllo in via Lukiánou e ha urtato un’attività di ristorazione nel Colonaki, causando il ferimento di 12 persone. 13 gennaio 2025: un incendio ha distrutto 2 scooter e 2 auto (autovetture) all’incrocio tra Speusippo e Charitos nel Colonaki.

Dati Demografici

Etnia
Prevalentemente popolazione greca, con presenza di residenti e lavoratori stranieri grazie al carattere centrale e internazionale della zona.
Livello di Reddito
Livello di reddito alto fino a molto alto, in generale; il Colonaki è considerato una delle aree residenziali e commerciali più ricche e costose di Atene.
Distribuzione per Età
Popolazione urbana mista con una presenza significativa di professionisti adulti, residenti di mezza età e anziani.

Istruzione

Scuole Superiori
Non disponibile.
Scuole Elementari
Sono presenti strutture scolastiche di istruzione primaria nell’area più ampia del Comune di Atene.
Scuole Private
Sono presenti scuole private e strutture di doposcuola nella più ampia area del centro di Atene.
Scuole Medie
Non disponibile.
Scuole Professionali
Non disponibile.
Asili
Operano strutture pubbliche e private per l’educazione prescolare nella più ampia area del centro di Atene.
Fascia di Prezzo
–
Superficie (m²)
–
Camere
–
Piano
–
Anno Costr.
–
Dimensione
Confronta i dati di vendita e affitto per dimensione della proprietà.
Dimensione / Affitto
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Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 100 €20 €20,86 €546 €4,4 86% 1%
31–45 m² 149 €16 €17,05 €669 €4,1 89% 1.3%
46–60 m² 315 €16 €17,19 €944 €4,7 94% 1%
61–80 m² 492 €18 €18,02 €1.311 €4,9 94% 0.4%
81–100 m² 366 €19 €19,53 €1.820 €4,8 98% 1.6%
101–120 m² 254 €19 €18,92 €2.146 €4,6 96% 3.2%
121–150 m² 250 €17 €18,80 €2.638 €5,7 98% 0.8%
151–200 m² 137 €18 €18,34 €3.267 €6,1 97% 0.7%
201–300 m² 22 €16 €18,50 €4.405 €4,6 100% 0%
301–500 m² 2 €22 €22,00 €8.250 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Dimensione / Vendita
Generazione analisi...
Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 73 €4.761 €4.921,73 €131.658 €1.440,2 99% 0%
31–45 m² 166 €5.307 €5.380,77 €212.645 €1.609,8 96% 0.6%
46–60 m² 221 €6.490 €6.077,88 €328.081 €1.954,5 97% 0.5%
61–80 m² 168 €5.938 €5.749,28 €409.035 €1.784,5 98% 0%
81–100 m² 167 €6.043 €6.232,74 €565.812 €1.442,9 98% 0%
101–120 m² 287 €6.869 €7.026,96 €787.359 €1.706,2 97% 3.1%
121–150 m² 178 €6.285 €6.537,92 €907.378 €1.872,8 97% 0%
151–200 m² 144 €6.698 €8.071,06 €1.481.542 €3.381,8 99% 27.1%
201–300 m² 58 €8.260 €7.953,29 €1.822.759 €1.583,1 97% 0%
301–500 m² 19 €8.080 €7.438,42 €2.436.842 €1.145,3 100% 0%
>500 m² 8 €5.303 €5.093,75 €3.418.750 €840,7 100% 0%
Camere
Analizza come il numero di camere influenza prezzi e annunci.
Camere / Affitto
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Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 50 €18 €18,06 €881 €4,2 70% 4%
1 882 €18 €18,22 €1.067 €4,9 94% 0.7%
2 834 €19 €19,00 €1.985 €5,0 97% 1.8%
3 291 €17 €17,70 €2.726 €5,7 97% 0.7%
4 29 €16 €18,66 €3.370 €4,1 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Camere / Vendita
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Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 63 €4.594 €5.116,41 €635.016 €1.831,4 90% 1.6%
1 547 €6.046 €5.826,53 €333.786 €1.790,0 97% 0.2%
2 506 €6.192 €6.614,16 €716.133 €1.821,1 98% 1.4%
3 300 €6.869 €7.425,40 €1.210.108 €2.697,1 98% 13.7%
4 52 €7.404 €7.277,27 €1.522.962 €1.750,0 96% 0%
5 14 €5.993 €5.825,79 €1.063.929 €1.495,7 100% 0%
6 2 €7.690 €7.690,00 €2.050.000 €2.036,5 100% 0%
7–8 1 €8.518 €8.518,00 €1.150.000 €0,0 100% 0%
9–10 3 €5.538 €5.473,33 €3.500.000 €369,3 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Piano
Confronta i dati immobiliari per livello di piano.
Piano / Affitto
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Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 478 €15 €15,22 €880 €3,8 91% 1.1%
1st–3rd 944 €19 €18,65 €1.722 €4,6 95% 1%
4th–6th 624 €20 €20,71 €2.280 €5,3 98% 1.8%
7+ 16 €16 €18,88 €1.909 €3,4 94% 0%
Other 26 €16 €17,00 €1.537 €4,7 92% 0%
Piano / Vendita
Generazione analisi...
Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 368 €4.466 €4.522,28 €346.595 €1.310,6 98% 0.5%
1st–3rd 729 €6.310 €6.532,85 €728.463 €1.611,3 97% 2.3%
4th–6th 355 €7.843 €8.239,68 €1.047.711 €2.110,5 97% 8.7%
7+ 15 €6.779 €7.238,20 €966.000 €904,1 100% 0%
Other 22 €6.110 €5.828,59 €718.091 €1.378,2 100% 0%
Anno Costr.
Confronta i dati di vendita e affitto per anno di costruzione.
Anno Costr. / Affitto
Generazione analisi...
Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 99 €19 €18,66 €1.856 €4,5 97% 0%
1960–1971 1.195 €18 €18,38 €1.661 €4,5 95% 0%
1972–1980 594 €17 €17,53 €1.549 €4,9 95% 0%
1981–1990 73 €20 €19,75 €1.719 €5,4 95% 0%
1991–2004 61 €22 €22,87 €2.514 €6,7 98% 0%
2005–2012 32 €16 €20,38 €2.730 €10,8 94% 0%
2013–2018 8 €23 €22,00 €1.669 €4,5 63% 62.5%
2019–2021 6 €22 €20,00 €2.028 €7,4 67% 83.3%
2022+ 20 €27 €26,60 €2.953 €5,7 70% 75%
Anno Costr. / Vendita
Generazione analisi...
Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 64 €5.583 €5.731,52 €756.953 €1.727,6 94% 0%
1960–1971 968 €6.043 €6.107,31 €630.006 €1.805,6 98% 0%
1972–1980 279 €6.310 €6.323,39 €703.303 €1.745,3 98% 0%
1981–1990 37 €6.641 €6.370,46 €783.661 €1.607,0 95% 0%
1991–2004 31 €6.300 €6.523,74 €809.613 €1.833,5 100% 0%
2005–2012 56 €8.103 €8.010,52 €654.625 €834,2 96% 0%
2022+ 54 €12.435 €12.205,31 €2.139.944 €1.841,2 94% 92.6%
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