Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.81%
ROI
2.238
Annunci Affitto
1.415
Annunci Vendita
€18
Affitto €/m²
€6.190
Vendita €/m²
€1.614
Affitto Medio
€689.755
Prezzo Medio Vendita
84 m²
Dimensione Media
Dati aggiornati settimanalmente. Ultimo aggiornamento: settembre 7, 2026.
Panoramica
Dati chiave del quartiere
Il Colonaki è una delle aree più riconoscibili e cosmopolite di Atene, nota per l’abitazione di lusso, un mercato molto costoso, caffè, ristoranti, gallerie e una vivace vita sociale. Si trova ai piedi del Liceo (Lycabettus) ed è vicino a importanti punti culturali e amministrativi del centro, mantenendo un carattere di alto prestigio, un’estetica urbana raffinata e una forte posizione simbolica nella vita ateniese. L’immagine della zona come area ad alta affluenza commerciale e turistica è confermata da segnalazioni di un aumento della frequentazione nel centro di Atene.

Trasporti

Linee di Autobus
La zona è servita da linee di autobus e filobus del centro di Atene.
Stazioni Metro
Le stazioni Metro più vicine sono «Evangelismos» e «Megaro Mousikis», entrambe sulla Linea 3.

Criminalità e Sicurezza

Livello di Criminalità
In generale basso o moderato rispetto ad altre aree centrali densamente popolate di Atene, con episodi legati soprattutto all’attività commerciale urbana e notturna.
Reati Comuni
Piccoli furti, furti da negozi o veicoli, danneggiamenti e casi di illeciti stradali/notturni.
Incidenti Recenti
12 luglio 2025: un veicolo ha sbandato senza controllo in via Lukiánou e ha urtato un’attività di ristorazione nel Colonaki, causando il ferimento di 12 persone. 13 gennaio 2025: un incendio ha distrutto 2 scooter e 2 auto (autovetture) all’incrocio tra Speusippo e Charitos nel Colonaki.

Dati Demografici

Etnia
Prevalentemente popolazione greca, con presenza di residenti e lavoratori stranieri grazie al carattere centrale e internazionale della zona.
Livello di Reddito
Livello di reddito alto fino a molto alto, in generale; il Colonaki è considerato una delle aree residenziali e commerciali più ricche e costose di Atene.
Distribuzione per Età
Popolazione urbana mista con una presenza significativa di professionisti adulti, residenti di mezza età e anziani.

Istruzione

Scuole Superiori
Non disponibile.
Scuole Elementari
Sono presenti strutture scolastiche di istruzione primaria nell’area più ampia del Comune di Atene.
Scuole Private
Sono presenti scuole private e strutture di doposcuola nella più ampia area del centro di Atene.
Scuole Medie
Non disponibile.
Scuole Professionali
Non disponibile.
Asili
Operano strutture pubbliche e private per l’educazione prescolare nella più ampia area del centro di Atene.
Fascia di Prezzo
–
Superficie (m²)
–
Camere
–
Piano
–
Anno Costr.
–
Dimensione
Confronta i dati di vendita e affitto per dimensione della proprietà.
Dimensione / Affitto
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Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 156 €20 €20,32 €534 €4,5 85% 1.3%
31–45 m² 190 €16 €17,05 €670 €4,6 91% 0.5%
46–60 m² 361 €16 €17,41 €958 €4,9 95% 0.6%
61–80 m² 522 €18 €18,41 €1.337 €4,8 95% 0.4%
81–100 m² 377 €19 €19,41 €1.810 €4,5 98% 0.8%
101–120 m² 261 €19 €19,33 €2.197 €4,9 96% 3.5%
121–150 m² 226 €18 €19,06 €2.649 €5,7 98% 0.9%
151–200 m² 120 €18 €18,21 €3.152 €6,4 96% 0%
201–300 m² 22 €16 €18,18 €4.386 €4,5 100% 0%
301–500 m² 2 €22 €22,00 €8.250 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Dimensione / Vendita
Generazione analisi...
Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 73 €4.400 €4.731,16 €128.699 €1.596,3 97% 0%
31–45 m² 159 €4.812 €5.284,58 €210.629 €1.555,3 97% 0.6%
46–60 m² 235 €6.160 €6.015,52 €324.400 €1.887,5 97% 0.4%
61–80 m² 163 €5.906 €5.768,84 €413.521 €1.785,8 99% 0%
81–100 m² 171 €6.043 €6.192,74 €561.027 €1.470,6 98% 0%
101–120 m² 259 €6.869 €7.064,91 €793.641 €1.789,2 98% 3.1%
121–150 m² 151 €6.356 €6.792,89 €948.460 €2.007,5 97% 0%
151–200 m² 132 €6.476 €8.102,41 €1.493.825 €3.486,4 99% 28.8%
201–300 m² 52 €8.260 €7.896,60 €1.791.154 €1.651,9 94% 0%
301–500 m² 13 €8.196 €7.417,54 €2.407.692 €1.139,6 100% 0%
>500 m² 7 €5.511 €5.002,71 €3.307.143 €807,7 100% 0%
Camere
Analizza come il numero di camere influenza prezzi e annunci.
Camere / Affitto
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Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 54 €17 €17,56 €848 €4,1 70% 0%
1 1.044 €18 €18,44 €1.041 €4,9 94% 0.7%
2 845 €19 €19,19 €1.978 €4,9 97% 1.5%
3 263 €18 €17,54 €2.654 €5,7 97% 0.4%
4 30 €18 €18,63 €3.395 €3,9 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Camere / Vendita
Generazione analisi...
Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 55 €4.500 €4.935,11 €666.527 €1.909,8 91% 1.8%
1 555 €5.833 €5.763,62 €327.141 €1.779,9 98% 0.2%
2 481 €6.321 €6.627,93 €710.608 €1.847,2 98% 1.3%
3 264 €6.869 €7.559,47 €1.238.263 €2.841,8 99% 15.2%
4 40 €7.354 €7.388,33 €1.523.850 €1.649,7 93% 0%
5 15 €5.751 €5.669,07 €921.593 €1.580,5 100% 0%
6 2 €7.690 €7.690,00 €2.050.000 €2.036,5 100% 0%
9–10 2 €5.672 €5.672,00 €3.600.000 €189,5 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Piano
Confronta i dati immobiliari per livello di piano.
Piano / Affitto
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Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 561 €15 €15,64 €860 €4,0 92% 0.7%
1st–3rd 1.004 €19 €18,85 €1.687 €4,6 95% 0.6%
4th–6th 625 €20 €20,91 €2.182 €5,2 98% 1.8%
7+ 18 €16 €19,72 €1.519 €5,4 89% 0%
Other 30 €18 €16,80 €1.449 €4,3 93% 0%
Piano / Vendita
Generazione analisi...
Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 379 €4.554 €4.579,25 €331.201 €1.356,0 98% 0.5%
1st–3rd 666 €6.285 €6.495,85 €726.062 €1.671,0 98% 2.6%
4th–6th 331 €8.000 €8.313,18 €1.020.352 €2.161,9 98% 8.8%
7+ 16 €6.779 €7.288,50 €949.063 €926,2 100% 0%
Other 23 €6.250 €5.896,74 €608.696 €1.304,2 100% 0%
Anno Costr.
Confronta i dati di vendita e affitto per anno di costruzione.
Anno Costr. / Affitto
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Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 125 €19 €18,33 €1.807 €4,4 97% 0%
1960–1971 1.268 €18 €18,52 €1.589 €4,5 95% 0%
1972–1980 644 €17 €17,85 €1.437 €4,9 95% 0%
1981–1990 77 €19 €19,39 €1.658 €5,5 96% 0%
1991–2004 55 €22 €22,56 €2.400 €6,4 96% 0%
2005–2012 37 €22 €21,16 €2.752 €10,5 95% 0%
2013–2018 4 €21 €20,75 €1.250 €3,8 50% 50%
2019–2021 7 €22 €20,29 €2.146 €6,8 71% 71.4%
2022+ 21 €32 €29,29 €3.007 €3,8 86% 66.7%
Anno Costr. / Vendita
Generazione analisi...
Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 57 €5.416 €5.833,95 €783.456 €1.908,6 93% 0%
1960–1971 927 €6.000 €6.063,61 €598.476 €1.826,0 98% 0%
1972–1980 269 €6.160 €6.288,18 €682.154 €1.811,2 99% 0%
1981–1990 30 €6.364 €6.316,87 €734.015 €1.647,1 100% 0%
1991–2004 31 €6.300 €6.400,58 €777.677 €1.766,3 100% 0%
2005–2012 46 €7.982 €7.854,63 €631.935 €912,1 96% 0%
2022+ 55 €12.435 €12.207,56 €2.142.964 €1.814,0 95% 87.3%
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