Athens Δ

Central Athens · Attica

4.27%
ROI
32.959
Annunci Affitto
56.761
Annunci Vendita
€11
Affitto €/m²
€2.354
Vendita €/m²
€834
Affitto Medio
€234.248
Prezzo Medio Vendita
73 m²
Dimensione Media
Dati aggiornati settimanalmente. Ultimo aggiornamento: maggio 25, 2026.
Panoramica
Dati chiave del quartiere
Atene è il centro storico, amministrativo e culturale della Grecia. È nota per l’Acropoli, la Piazza Syntagma, il cosiddetto triangolo storico, i musei, le aree commerciali, la vita notturna e l’intensa attività urbana quotidiana. Il suo carattere è complesso: combina eredità archeologica, turismo, imprenditorialità, vita universitaria, multiculturalità e grandi contrasti sociali.

Trasporti

Linee di Autobus
L’area è servita da un numero molto elevato di linee di autobus e filobus dell’OSAS, soprattutto nel centro e lungo i principali assi. A titolo indicativo transitano o terminano linee come 040, 057, 230, 227, 608, 622, 815 e molte linee di filobus.
Stazioni Metro
Il Comune di Atene è servito da una rete fitta di Metropolitana, principalmente dalle Linee 1, 2 e 3. Esempi di stazioni all’interno o ai confini del Comune: Omonia, Monastiraki, Thiseio, Vittoria, Attiki, Metaxourgio, Syntagma, Università, Ambelokipi, Evangelismos, Megaro della Musica, Kerameikos, Syngrou-Fix, Sepolia

Criminalità e Sicurezza

Livello di Criminalità
Moderato fino ad aumentato rispetto alle aree suburbane, soprattutto nelle zone densamente popolate e nei punti turistici del centro
Reati Comuni
Furti di piccolo conto, borseggi, scassi, furti da veicoli, rapine per strada in alcune aree, traffico di droga in zone più critiche
Incidenti Recenti
02-03-2026: arresto di una donna di 33 anni per omicidio di un uomo di 92 anni, commesso nell’agosto 2017 in un appartamento nel centro di Atene.

Dati Demografici

Etnia
Prevalentemente popolazione greca, con comunità significative di stranieri e immigrati da Albania, Asia, Africa, Paesi dell’UE e dell’Europa orientale
Popolazione
643.452 abitanti (Popolazione residente, Censimento 2021)
Livello di Reddito
Profilo di reddito misto e non uniforme; include aree con redditi medi e alti, ma anche quartieri con redditi più bassi
Distribuzione per Età
Popolazione urbana mista con forte presenza di adulti in età lavorativa, studenti e anziani

Istruzione

Scuole Superiori
Numerosi licei pubblici e alcuni licei specializzati
Scuole Elementari
Ampia rete di scuole primarie pubbliche nel Comune di Atene
Scuole Private
A titolo indicativo scuole private nell’area urbana più ampia di Atene: Leonteios School, Istituti Kosteas-Geitona, Scuola Hill
Scuole Medie
Numerosi ginnasi pubblici di istruzione generale
Scuole Professionali
Sono presenti istituti professionali (EPAL) e altre strutture professionali nell’area più ampia di Atene
Asili
Numerose strutture pubbliche e private per l’educazione prescolare e scuole dell’infanzia
Fascia di Prezzo
–
Superficie (m²)
–
Camere
–
Piano
–
Anno Costr.
–
Dimensione
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Dimensione / Affitto
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Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 1.627 €15 €15,57 €438 €3,3 81% 2%
31–45 m² 4.127 €13 €13,59 €539 €3,4 83% 3.1%
46–60 m² 8.112 €11 €11,52 €630 €2,8 85% 1.9%
61–80 m² 8.971 €10 €10,59 €793 €3,3 88% 1.9%
81–100 m² 5.408 €9 €10,02 €952 €3,9 89% 2.6%
101–120 m² 2.624 €8 €9,72 €1.128 €4,3 91% 1.4%
121–150 m² 1.334 €9 €10,95 €1.535 €5,6 93% 1.1%
151–200 m² 560 €12 €13,11 €2.324 €6,7 95% 2.5%
201–300 m² 121 €14 €15,06 €3.698 €8,1 98% 5%
301–500 m² 49 €8 €10,06 €3.945 €5,2 98% 2%
>500 m² 26 €7 €8,15 €9.031 €3,1 100% 3.9%
Dimensione / Vendita
Generazione analisi...
Superficie (m²) Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=30 m² 2.061 €2.666 €2.976,56 €78.361 €1.331,6 93% 2.5%
31–45 m² 5.256 €2.666 €3.029,05 €119.096 €1.462,9 95% 8%
46–60 m² 11.807 €2.307 €2.553,92 €134.745 €1.227,0 95% 4.2%
61–80 m² 14.882 €2.312 €2.520,08 €179.800 €1.042,9 97% 5.2%
81–100 m² 10.364 €2.377 €2.586,23 €234.995 €1.147,5 97% 7.7%
101–120 m² 5.979 €2.309 €2.765,92 €304.418 €1.647,9 97% 6.3%
121–150 m² 3.261 €2.296 €2.893,34 €387.231 €1.687,9 97% 6%
151–200 m² 1.401 €2.402 €3.180,66 €561.592 €2.395,1 98% 5.1%
201–300 m² 651 €2.000 €2.814,57 €671.727 €2.183,4 97% 0.9%
301–500 m² 533 €1.780 €2.347,44 €876.314 €2.177,3 99% 2.6%
>500 m² 566 €1.889 €2.080,57 €1.824.076 €985,1 99% 12.4%
Camere
Analizza come il numero di camere influenza prezzi e annunci.
Camere / Affitto
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Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 941 €13 €12,87 €727 €4,0 50% 5.6%
1 14.884 €12 €12,39 €629 €3,6 86% 1.9%
2 13.564 €9 €10,39 €915 €3,8 89% 2.1%
3 3.296 €9 €10,10 €1.321 €4,5 91% 1.9%
4 221 €11 €12,07 €2.200 €5,2 94% 1.8%
5 26 €9 €10,69 €2.360 €5,5 92% 0%
6 4 €8 €9,75 €1.500 €5,2 100% 0%
7–8 9 €8 €11,67 €3.733 €5,7 100% 0%
9–10 1 €7 €7,00 €3.300 €0,0 100% 0%
11–15 2 €7 €7,00 €7.500 €0,0 100% 0%
16–20 3 €7 €7,67 €8.500 €2,1 100% 0%
21+ 8 €8 €8,00 €5.736 €2,1 100% 12.5%
Camere / Vendita
Generazione analisi...
Camere Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
0 1.649 €2.183 €2.425,74 €465.459 €1.230,9 84% 4.9%
1 19.904 €2.402 €2.731,28 €138.382 €1.350,0 96% 5.1%
2 24.755 €2.328 €2.582,80 €217.603 €1.197,3 97% 5.6%
3 8.376 €2.370 €2.801,21 €340.175 €1.660,2 97% 8.1%
4 1.074 €2.371 €2.972,12 €533.877 €2.042,1 97% 3.6%
5 272 €1.917 €2.368,09 €526.413 €1.447,6 98% 3.3%
6 225 €1.844 €2.324,81 €699.435 €1.882,4 98% 1.8%
7–8 142 €1.975 €2.246,61 €805.880 €1.231,5 100% 2.8%
9–10 82 €1.666 €1.985,32 €1.086.535 €1.082,9 100% 2.4%
11–15 169 €2.183 €2.222,27 €1.430.685 €872,0 99% 20.7%
16–20 62 €1.876 €1.992,81 €1.697.016 €974,2 100% 11.3%
21+ 51 €1.750 €2.023,90 €2.229.412 €917,7 98% 5.9%
Piano
Confronta i dati immobiliari per livello di piano.
Piano / Affitto
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Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 6.018 €11 €11,43 €678 €3,2 86% 1.7%
1st–3rd 18.131 €10 €10,99 €828 €3,8 87% 2.1%
4th–6th 7.545 €11 €12,01 €967 €4,6 88% 2.3%
7+ 380 €14 €14,25 €1.101 €4,8 87% 9.7%
Other 885 €11 €11,14 €784 €3,2 85% 0%
Piano / Vendita
Generazione analisi...
Piano Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
Ground or Sub-ground 11.423 €2.064 €2.226,73 €224.577 €1.018,6 96% 2.5%
1st–3rd 29.084 €2.363 €2.642,71 €213.175 €1.254,0 96% 5.5%
4th–6th 14.339 €2.535 €2.946,11 €267.599 €1.541,6 96% 8.2%
7+ 1.116 €3.583 €4.055,55 €396.474 €2.291,7 98% 19.5%
Other 799 €2.363 €2.678,13 €314.453 €1.371,0 94% 0.1%
Anno Costr.
Confronta i dati di vendita e affitto per anno di costruzione.
Anno Costr. / Affitto
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Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 689 €11 €11,82 €1.240 €4,7 89% 0%
1960–1971 12.209 €11 €11,51 €836 €4,0 87% 0%
1972–1980 12.541 €10 €10,90 €755 €3,5 89% 0%
1981–1990 2.451 €10 €11,09 €838 €4,3 86% 0%
1991–2004 2.084 €10 €10,93 €958 €4,0 85% 0%
2005–2012 1.831 €11 €11,78 €885 €3,7 84% 0%
2013–2018 196 €12 €12,80 €984 €4,2 83% 42.4%
2019–2021 157 €14 €14,94 €989 €4,7 77% 63.7%
2022+ 801 €15 €15,30 €1.176 €4,7 80% 64%
Anno Costr. / Vendita
Generazione analisi...
Gamma Anni Annunci Mediana €/m² Media €/m² Prezzo Medio Dev. Standard Da Agenzie % Nuove Costr. %
<=1959 943 €2.115 €2.527,39 €304.573 €1.446,6 97% 0%
1960–1971 26.236 €2.115 €2.422,82 €201.728 €1.301,3 96% 0%
1972–1980 15.955 €2.222 €2.412,56 €198.594 €1.029,6 96% 0%
1981–1990 2.553 €2.361 €2.601,35 €297.904 €1.164,9 96% 0%
1991–2004 2.826 €2.685 €2.841,60 €327.437 €975,0 96% 0%
2005–2012 3.508 €2.888 €3.108,26 €291.791 €1.208,4 97% 0%
2013–2018 222 €3.000 €3.237,13 €301.378 €861,3 95% 44.1%
2019–2021 157 €3.192 €3.288,99 €672.637 €1.102,3 92% 79%
2022+ 4.361 €4.318 €4.575,93 €381.982 €1.526,5 98% 69.8%
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