Πληροφορίες Ελληνικών Ακινήτων: Ενοικίαση, Αγορά και Ενημερωμένες Αποφάσεις

Οι τελευταίες συμβουλές, τάσεις και αναλύσεις της ελληνικής αγοράς ακινήτων.

Νέα

Χάρτης τάσεων πώλησης ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων - Spitigkonzalez Data Analysis
05.02.2026

Οι γειτονιές όπου η αγορά κατοικίας αλλάζει πίστα την 5η εβδομάδα του 2026

Η συζήτηση για την αγορά κατοικίας το 2026 συνήθως μένει σε γενικότητες, οι τιμές ανεβαίνουν, οι τιμές διορθώνουν, η αγορά ωριμάζει. Στο Spitigkonzalez κοιτάμε κάτι πολύ πιο συγκεκριμένο. Τι συμβαίνει ανά γειτονιά, από εβδομάδα σε εβδομάδα, σε επίπεδο αγγελιών, τιμών και τετραγωνικών.​ Στην ανάλυση πώλησης ακινήτων (Sale Market - Top 15 Most Volatile Markets) για την 5η εβδομάδα του 2026 σε σχέση με την 4η, βλέπουμε τις 15 πιο ενεργές αγορές πώλησης σε όλη την Ελλάδα, με δείκτες όπως volatility, αριθμό αγγελιών, μέση και διάμεση τιμή, τιμή ανά τ.μ., μέσο μέγεθος και ροή νέων/αποσυρμένων αγγελιών.

Διαβάστε
Ανακαίνιση παλιού διαμερίσματος. Εσωτερικός χώρος υπό κατασκευή με λευκούς τοίχους και εργαλεία.
02.02.2026

Παλιό ακίνητο με ανακαίνιση ή έτοιμο καινούριο; Τι συμφέρει το 2026;

Τα τελευταία δεδομένα από την αγορά ακινήτων δείχνουν κάτι ενδιαφέρον. Oι νέες αγγελίες σε περιοχές όπως τα Πατήσια, η Άνω Κυψέλη, η Πλατεία Αττικής και το Αιγάλεω αυξήθηκαν έως και 35%. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει από 5% έως 11%, ενώ παράλληλα οι νέες αγγελίες έχουν εκτοξευτεί. Για όσους ψάχνουν να αγοράσουν σπίτι, το ερώτημα είναι το ίδιο, αξίζει να αγοράσω ένα παλιό διαμέρισμα φθηνότερα και να το ανακαινίσω, ή να πληρώσω περισσότερα για κάτι έτοιμο;

Διαβάστε

Αγορά Ακινήτου

Συμβουλές, λίστες και πληροφορίες για αγοραστές.

Χάρτης τάσεων πώλησης ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων - Spitigkonzalez Data Analysis
05.02.2026

Οι γειτονιές όπου η αγορά κατοικίας αλλάζει πίστα την 5η εβδομάδα του 2026

Η συζήτηση για την αγορά κατοικίας το 2026 συνήθως μένει σε γενικότητες, οι τιμές ανεβαίνουν, οι τιμές διορθώνουν, η αγορά ωριμάζει. Στο Spitigkonzalez κοιτάμε κάτι πολύ πιο συγκεκριμένο. Τι συμβαίνει ανά γειτονιά, από εβδομάδα σε εβδομάδα, σε επίπεδο αγγελιών, τιμών και τετραγωνικών.​ Στην ανάλυση πώλησης ακινήτων (Sale Market - Top 15 Most Volatile Markets) για την 5η εβδομάδα του 2026 σε σχέση με την 4η, βλέπουμε τις 15 πιο ενεργές αγορές πώλησης σε όλη την Ελλάδα, με δείκτες όπως volatility, αριθμό αγγελιών, μέση και διάμεση τιμή, τιμή ανά τ.μ., μέσο μέγεθος και ροή νέων/αποσυρμένων αγγελιών.

Διαβάστε
Εικόνα με φόντο έναν μαυροπίνακα και μια ξύλινη μακέτα σπιτιού στο κέντρο. Δύο συννεφάκια ομιλίας πάνω από το σπίτι ρωτούν: "Αγορά;" και "ή Ενοίκιο;". Κάτω από το σπίτι διακρίνονται σιλουέτες μιας οικογένειας (γονείς και παιδί).
17.12.2025

Ενοίκιο vs Αγορά: Το παράδοξο των 7 περιοχών (Εβδομάδα 50/2025)

Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται με αντιφατικά σήματα. Τα δεδομένα του Spitigkonzalez για την εβδομάδα 50 δείχνουν ότι σε ορισμένες περιοχές τα ενοίκια υποχωρούν, ενώ την ίδια στιγμή οι τιμές πώλησης ανεβαίνουν. Πρόκειται για ένα φαινόμενο που μπερδεύει τόσο ενοικιαστές όσο και αγοραστές, αλλά στην πραγματικότητα αποκαλύπτει πώς αλλάζει η συμπεριφορά της αγοράς σε ώριμες και αναδυόμενες περιοχές.

Διαβάστε
Δείτε Όλα τα Άρθρα (6)

Οδηγοί Ενοικίασης

Συμβουλές και οδηγοί για ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα.

Μια κοπέλα κάθεται σε καναπέ με laptop, με φόντο ένα μοντέρνο σαλόνι και κείμενο που ρωτά ποιες 15 περιοχές έχουν τα πιο ασταθή ενοίκια σήμερα.
13.01.2026

Ποιες 15 περιοχές έχουν τα πιο ασταθή ενοίκια τώρα; Πώς να επωφεληθείς.

Την πρώτη εβδομάδα του 2026, η αγορά ενοικίασης στην Άνω Μερά της Μυκόνου εκτοξεύτηκε κατά +17.2%. Το μέσο ενοίκιο έφτασε τα 14.031€ τον μήνα, αύξηση που αντιστοιχεί σε επιπλέον 2.050€ μηνιαίως για έναν ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, το Στάδιο στην Αθήνα έπεσε -13.4%, με τα ενοίκια να κατρακυλούν από 1.612€ σε 1.396€. Στην ίδια χώρα, την ίδια εβδομάδα, σε απόσταση 300 χιλιομέτρων. Πόσο γρήγορα κινείται κάθε αγορά. Και αν δεν ξέρεις ποιες περιοχές αλλάζουν καθημερινά, χάνεις λεφτά είτε πληρώνοντας παραπάνω, είτε χάνοντας την ευκαιρία της χρονιάς. Αυτό το άρθρο αναλύει τις 15 πιο ασταθείς (και ενδιαφέρουσες) αγορές ενοικίασης στην Ελλάδα, με βάση πραγματικά δεδομένα από 300+ περιοχές που παρακολουθούμε στο Spitigkonzalez. Θα καταλάβεις τι σημαίνει όταν μια περιοχή κινείται γρήγορα, ποιες περιοχές ανεβαίνουν (και γιατί), και πώς να χρησιμοποιήσεις αυτές τις πληροφορίες για να πάρεις καλύτερες αποφάσεις, είτε ψάχνεις να νοικιάσεις, να αγοράσεις, ή να διαχειριστείς το ακίνητό σου.

Διαβάστε
πολυκατατοικία με τίτλο Αγορά ενοικίασης Δεκέμβριος 2025. Τι δείχνουν τα δεδομένα.
27.12.2025

Ενοίκια Δεκέμβριος 2025: Οι 10 περιοχές που ανεβαίνουν και η περιοχή έπληξη.

Ελληνική αγορά ενοικίασης: Η μεγάλη εικόνα τον Δεκέμβριο 2025. Η ελληνική αγορά ενοικίασης συνεχίζει να κινείται δυναμικά, με 1.620 νέες καταχωρήσεις και 1.850 αποσύρσεις την τελευταία εβδομάδα. Τα ενοίκια κυμαίνονται από 404€ έως 4.123€ το μήνα, ενώ η Πικέρμι καταγράφει την ισχυρότερη ανάπτυξη (+20,9%).

Διαβάστε
Δείτε Όλα τα Άρθρα (7)

Κυβέρνηση

Τελευταίες ενημερώσεις για κυβερνητικές πολιτικές, κανονισμούς και νομικές απαιτήσεις.

Πόλη της Αθήνας βράδυ. Τίτλος πάνω στην εικόνα, Ενοικίαση ακινήτου με πιστοποιητικό φερεγγυότητας. Ευκαιρία ή κίνδυνος;
25.12.2025

Ενοικίαση ακινήτου με πιστοποιητικό φερεγγυότητας. Ευκαιρία ή κίνδυνος;

Σε λίγο καιρό, η μίσθωση κατοικίας θα περνάει ουσιαστικά μέσα από ένα βαθμό αξιοπιστίας του ενδιαφερόμενου. Η βαθμολογία αυτή θα προκύπτει από το πιστοποιητικό φερεγγυότητας, το οποίο θα αποτυπώνει το οικονομικό και συμβατικό ιστορικό κάθε υποψήφιου ενοικιαστή.

Διαβάστε
Εργασίες ανακαίνισης παλιού σπιτιού με δύο άντρες
29.11.2025

Έχεις παλιό σπίτι; Το νέο πρόγραμμα επιδοτήσεων που αλλάζει τα δεδομένα! Πώς θα πάρεις έως 90% του κόστους.

Ένα νέο, ιδιαίτερα φιλόδοξο πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης παλαιών σπιτιών ετοιμάζεται να ξεκινήσει από τον Φεβρουάριο του 2026, δίνοντας ισχυρή ώθηση στην αγορά ακινήτων αλλά και λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν κλειστά ή ερειπωμένα ακίνητα. Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, αφορά πάνω από 750.000 κενά και παλαιά σπίτια σε όλη την Ελλάδα, με στόχο να επανενταχθούν στην αγορά και να αξιοποιηθούν για ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση.

Διαβάστε
Δείτε Όλα τα Άρθρα (5)

Τάσεις Αγοράς και Ανάλυση

Επενδυτικές Ευκαιρίες

Ανακαίνιση παλιού διαμερίσματος. Εσωτερικός χώρος υπό κατασκευή με λευκούς τοίχους και εργαλεία.
02.02.2026

Παλιό ακίνητο με ανακαίνιση ή έτοιμο καινούριο; Τι συμφέρει το 2026;

Τα τελευταία δεδομένα από την αγορά ακινήτων δείχνουν κάτι ενδιαφέρον. Oι νέες αγγελίες σε περιοχές όπως τα Πατήσια, η Άνω Κυψέλη, η Πλατεία Αττικής και το Αιγάλεω αυξήθηκαν έως και 35%. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει από 5% έως 11%, ενώ παράλληλα οι νέες αγγελίες έχουν εκτοξευτεί. Για όσους ψάχνουν να αγοράσουν σπίτι, το ερώτημα είναι το ίδιο, αξίζει να αγοράσω ένα παλιό διαμέρισμα φθηνότερα και να το ανακαινίσω, ή να πληρώσω περισσότερα για κάτι έτοιμο;

Διαβάστε
Πανοραμική ασπρόμαυρη άποψη της Αθήνας με τον Παρθενώνα σε πρώτο πλάνο και το κείμενο: Υπάρχει κίνδυνος κραχ στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2026; Τι δείχνουν τα στοιχεία.
21.01.2026

Υπάρχει κίνδυνος κραχ στην ελληνική αγορά ακινήτων το 2026; Τι δείχνουν τα στοιχεία.

Μετά από χρόνια διψήφιας ανόδου, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα μπαίνει σε νέα φάση. Οι τιμές εξακολουθούν να ανεβαίνουν, αλλά πιο αργά. Οι πωλήσεις μειώνονται. Τα επιτόκια παραμένουν υψηλά και πολλοί αναρωτιούνται, έρχεται κατάρρευση ή απλά η αγορά σταθεροποιείται; Η απάντηση δεν είναι απλή, αλλά τα στοιχεία μας δίνουν μια ξεκάθαρη εικόνα του τι συμβαίνει πραγματικά.

Διαβάστε
Δείτε Όλα τα Άρθρα (11)