Παρακαλώ περιμένετε ενώ ετοιμάζουμε την πύλη διαχείρισης συνδρομής σας...
Οι τελευταίες συμβουλές, τάσεις και αναλύσεις της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Για ένα παλιό διαμέρισμα (π.χ. δεκαετίας 1970), η τιμή του επηρεάζεται κυρίως από λίγους αλλά πολύ ισχυρούς παράγοντες: τοποθεσία, κατάσταση/ανακαίνιση, μέγεθος-διαρρύθμιση, όροφος/φωτισμός και τη γενική ζήτηση στην περιοχή.
Η τιμή ανά τετραγωνικό σου λέει πού είναι η αγορά τώρα. Η μεταβλητότητα σου λέει πού πηγαίνει και αν έχεις χρόνο να σκεφτείς. Για την Εβδομάδα 25 του 2026, η βάση δεδομένων του Spitigkonzalez κατέγραψε 1.820 νέα ακίνητα προς πώληση και 1.284 αποσύρσεις μέσα σε 7 μόλις μέρες. Αυτός ο ρυθμός ανακύκλωσης δεν είναι ίδιος παντού και η διαφορά μπορεί να κοστίσει ακριβά αν δεν την έχεις υπόψιν σου. Ακολουθεί η ακτινογραφία των αγορών με τη μεγαλύτερη κινητικότητα, σε τρεις ταχύτητες.
Συμβουλές, λίστες και πληροφορίες για αγοραστές.
Η τιμή ανά τετραγωνικό σου λέει πού είναι η αγορά τώρα. Η μεταβλητότητα σου λέει πού πηγαίνει και αν έχεις χρόνο να σκεφτείς. Για την Εβδομάδα 25 του 2026, η βάση δεδομένων του Spitigkonzalez κατέγραψε 1.820 νέα ακίνητα προς πώληση και 1.284 αποσύρσεις μέσα σε 7 μόλις μέρες. Αυτός ο ρυθμός ανακύκλωσης δεν είναι ίδιος παντού και η διαφορά μπορεί να κοστίσει ακριβά αν δεν την έχεις υπόψιν σου. Ακολουθεί η ακτινογραφία των αγορών με τη μεγαλύτερη κινητικότητα, σε τρεις ταχύτητες.
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων τώρα: τάσεις, πιέσεις και ευκαιρίες για αγοραστές και επενδυτές .
Πρόσβαση σε εβδομαδιαία ενημερωμένα analytics σε 6.000+ περιοχές στην Ελλάδα.
Δοκιμάστε τα Εργαλεία μας Δωρεάν →Συμβουλές και οδηγοί για ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα.
Από τα Κάτω Πετράλωνα μέχρι τη Γλυφάδα και την Ανάβυσσο, τα δεδομένα δείχνουν μια αγορά ενοικίασης που αλλάζει ρυθμό, όχι με τον ίδιο τρόπο παντού. Την εβδομάδα 17 του 2026, η πλατφόρμα Spitigkonzalez κατέγραψε τις 15 αγορές ενοικίασης με τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία μεταβολή (volatility) στην Ελλάδα, τόσο σε επίπεδο τιμών όσο και σε προσφορά ακινήτων.
Για να σου απαντήσουμε σε αυτή την ερώτηση, δημιουργήσαμε τη νέα σελίδα Ανάλυση Περιοχής. Είναι η σελίδα προφίλ κάθε περιοχής, σου δείχνει με μια ματιά τι συμβαίνει εκεί και σου δίνει εργαλεία για να πάρεις αποφάσεις, χωρίς να ψάχνεις αγγελία-αγγελία.
Τελευταίες ενημερώσεις για κυβερνητικές πολιτικές, κανονισμούς και νομικές απαιτήσεις.
Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι το 2025 καταγράφηκαν πάνω από 550.000 δηλώσεις που σχετίζονται με μεταβιβάσεις ακινήτων, έναν αριθμό σημαντικά υψηλότερο από το 2023 και το 2024. Σε διάστημα δύο ετών, οι μεταβιβάσεις έχουν αυξηθεί περίπου 40%, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων παραμένει εξαιρετικά ενεργή, παρά τις αυξήσεις τιμών και το υψηλότερο κόστος χρηματοδότησης. Η εικόνα αυτή όμως δεν επηρεάζει όλες τις περιοχές και όλους τους τύπους ακινήτων με τον ίδιο τρόπο. Και εδώ είναι που έχει σημασία να μην κοιτάς μόνο τους τίτλους των ειδήσεων, αλλά τα πραγματικά δεδομένα.
Εξαγγέλθηκε πρόγραμμα 500 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις σππιτιών με επιδότηση έως 95%. Αλλά το αληθινό ερώτημα δεν είναι αν δικαιούσαι την επιδότηση, είναι αν η ανακαίνιση βγάζει νόημα για σένα.
Επενδυτικές Ευκαιρίες
Για ένα παλιό διαμέρισμα (π.χ. δεκαετίας 1970), η τιμή του επηρεάζεται κυρίως από λίγους αλλά πολύ ισχυρούς παράγοντες: τοποθεσία, κατάσταση/ανακαίνιση, μέγεθος-διαρρύθμιση, όροφος/φωτισμός και τη γενική ζήτηση στην περιοχή.
Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές κατοικίας στην Αττική κινούνται συνεχώς ανοδικά, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι έχουν εξαφανιστεί οι πιο προσιτές επιλογές. Υπάρχουν ακόμη γειτονιές όπου το «εισιτήριο εισόδου» στην αγορά παραμένει χαμηλότερο, κάτι που ενδιαφέρει τόσο όσους θέλουν να αγοράσουν σπίτι για ιδιοκατοίκηση, όσο και επενδυτές που κοιτούν απόδοση και μελλοντική υπεραξία.