Οδηγοί Ενοικίασης

Συμβουλές και οδηγοί για ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα.

13 άρθρα βρέθηκαν

Banner του Spitigkonzalez για την Εβδομαδιαία Ανάλυση Ενοικίων στην Ελλάδα. Απεικονίζει ένα χέρι να παραδίδει κλειδιά σπιτιού και περιλαμβάνει κείμενο με πληροφορίες για τιμές, €/τ.μ. και ανάλυση σε 15 αγορές ακινήτων.
24.04.2026

Ανάλυση ενοικίων. Τιμές, €/τ.μ. και διαθεσιμότητα σε 15 περιοχές| Εβδ. 17/2026

Από τα Κάτω Πετράλωνα μέχρι τη Γλυφάδα και την Ανάβυσσο, τα δεδομένα δείχνουν μια αγορά ενοικίασης που αλλάζει ρυθμό, όχι με τον ίδιο τρόπο παντού. Την εβδομάδα 17 του 2026, η πλατφόρμα Spitigkonzalez κατέγραψε τις 15 αγορές ενοικίασης με τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία μεταβολή (volatility) στην Ελλάδα, τόσο σε επίπεδο τιμών όσο και σε προσφορά ακινήτων.

Διαβάστε
Infographic του Spitigkonzalez με τίτλο 'Τι ενοίκιο είναι φυσιολογικό; Χάρτης της Αθήνας με Highlight την περιοχή του Κολωνακίου, υπογραμμίζοντας τη δυνατότητα της σελίδας Ανάλυση Περιοχής να παρέχει ακριβή δεδομένα ενοικίων ανά γειτονιά.
07.04.2026

Τι ενοίκιο είναι φυσιολογικό για το ΜΕΓΕΘΟΣ και τον ΤΥΠΟ σπιτιού που με ενδιαφέρει σε αυτή τη γειτονιά;

Για να σου απαντήσουμε σε αυτή την ερώτηση, δημιουργήσαμε τη νέα σελίδα Ανάλυση Περιοχής. Είναι η σελίδα προφίλ κάθε περιοχής, σου δείχνει με μια ματιά τι συμβαίνει εκεί και σου δίνει εργαλεία για να πάρεις αποφάσεις, χωρίς να ψάχνεις αγγελία-αγγελία.

Διαβάστε
Οι νικητές και οι χαμένοι της εβδομάδας σε φόντο πανοραμικής θέασης της Αθήνας.
19.03.2026

Οι νικητές και οι χαμένοι της εβδομάδας. Τάσεις και τιμές ενοικίων 2026 (W11)

Περίοδος ανάλυσης: 2026 εβδομάδα 11 vs εβδομάδα 10 Η αγορά ακινήτων δεν είναι ποτέ στάσιμη. Μέσα σε μόλις 7 ημέρες, είδαμε περιοχές να εκτοξεύονται και άλλες να προσφέρουν σημαντικές ευκαιρίες εισόδου. Είτε αναζητάτε την επόμενη κίνηση για real estate investment, είτε θέλετε μια ακριβή εκτίμηση ακινήτου, η εβδομαδιαία ανάλυση των τιμών είναι ο οδηγός σας για να μην βρεθείτε προ εκπλήξεως. Δείτε πού κινήθηκε η αγορά ενοικίων αυτή την εβδομάδα.

Διαβάστε
"Ένα χέρι κρατάει ένα κόκκινο βέλος που δείχνει απότομη πτωτική πορεία μπροστά από ξύλινα σπιτάκια-μακέτες. Στο γραφικό αναγράφεται το κείμενο 'Πού κατέρρευσαν τα ενοίκια την 7η εβδομάδα του 2026;
21.02.2026

Πού κατέρρευσαν τα ενοίκια την 7η εβδομάδα του 2026;

Κάτι συμβαίνει στην αγορά ενοικίασης που δεν έχουμε δει από το 2022. Για πρώτη φορά μετά από 24 μήνες συνεχόμενων αυξήσεων, συγκεκριμένες περιοχές καταγράφουν δραματικές πτώσεις στα ζητούμενα ενοίκια. Τα δεδομένα της 7ης εβδομάδας του 2026 δεν αφήνουν περιθώρια. Υπάρχουν γειτονιές όπου το μέσο ενοίκιο έχει πέσει -20% μέσα σε μία εβδομάδα. Άλλες περιοχές βλέπουν τη διάμεση τιμή να καταρρέει κατά -32%.

Διαβάστε
Μοντέρνο, μινιμάλ σπίτι με γραφικό κείμενο που αναγράφει 'Ενοίκια +56% ή Μισθοί -50%; Το πραγματικό πρόβλημα στέγασης;
17.02.2026

Ενοίκια +56% ή Μισθοί -50%; Το πραγματικό πρόβλημα στέγασης;

Κάθε φορά που βλέπουμε τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων, η συζήτηση επικεντρώνεται στις αυξήσεις. Την 7η εβδομάδα του 2026, η Αφάντου στη Ρόδο κατέγραψε άνοδο τιμών κατά 53,9%. Στο Κρανίδι, οι τιμές ανέβηκαν 15,2%. Στη Φιλοθέη, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14,7% με την διάμεση τιμή να εκτινάσσεται κατά 56,2%. Η αμέσως επόμενη αντίδραση είναι προβλέψιμη: "Τα ακίνητα είναι ακριβά". Αλλά αυτή η ανάγνωση είναι ελλιπής. Το πραγματικό ερώτημα δεν είναι γιατί ανεβαίνουν οι τιμές, αλλά γιατί οι μισθοί δεν μπορούν να τις ακολουθήσουν.

Διαβάστε
Μια κοπέλα κάθεται σε καναπέ με laptop, με φόντο ένα μοντέρνο σαλόνι και κείμενο που ρωτά ποιες 15 περιοχές έχουν τα πιο ασταθή ενοίκια σήμερα.
13.01.2026

Ποιες 15 περιοχές έχουν τα πιο ασταθή ενοίκια τώρα; Πώς να επωφεληθείς.

Την πρώτη εβδομάδα του 2026, η αγορά ενοικίασης στην Άνω Μερά της Μυκόνου εκτοξεύτηκε κατά +17.2%. Το μέσο ενοίκιο έφτασε τα 14.031€ τον μήνα, αύξηση που αντιστοιχεί σε επιπλέον 2.050€ μηνιαίως για έναν ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, το Στάδιο στην Αθήνα έπεσε -13.4%, με τα ενοίκια να κατρακυλούν από 1.612€ σε 1.396€. Στην ίδια χώρα, την ίδια εβδομάδα, σε απόσταση 300 χιλιομέτρων. Πόσο γρήγορα κινείται κάθε αγορά. Και αν δεν ξέρεις ποιες περιοχές αλλάζουν καθημερινά, χάνεις λεφτά είτε πληρώνοντας παραπάνω, είτε χάνοντας την ευκαιρία της χρονιάς. Αυτό το άρθρο αναλύει τις 15 πιο ασταθείς (και ενδιαφέρουσες) αγορές ενοικίασης στην Ελλάδα, με βάση πραγματικά δεδομένα από 300+ περιοχές που παρακολουθούμε στο Spitigkonzalez. Θα καταλάβεις τι σημαίνει όταν μια περιοχή κινείται γρήγορα, ποιες περιοχές ανεβαίνουν (και γιατί), και πώς να χρησιμοποιήσεις αυτές τις πληροφορίες για να πάρεις καλύτερες αποφάσεις, είτε ψάχνεις να νοικιάσεις, να αγοράσεις, ή να διαχειριστείς το ακίνητό σου.

Διαβάστε
πολυκατατοικία με τίτλο Αγορά ενοικίασης Δεκέμβριος 2025. Τι δείχνουν τα δεδομένα.
27.12.2025

Ενοίκια Δεκέμβριος 2025: Οι 10 περιοχές που ανεβαίνουν και η περιοχή έπληξη.

Ελληνική αγορά ενοικίασης: Η μεγάλη εικόνα τον Δεκέμβριο 2025. Η ελληνική αγορά ενοικίασης συνεχίζει να κινείται δυναμικά, με 1.620 νέες καταχωρήσεις και 1.850 αποσύρσεις την τελευταία εβδομάδα. Τα ενοίκια κυμαίνονται από 404€ έως 4.123€ το μήνα, ενώ η Πικέρμι καταγράφει την ισχυρότερη ανάπτυξη (+20,9%).

Διαβάστε
Προηγούμενο 1 2 Επόμενο