Τα 10 θέματα που πρέπει να γνωρίζεις
Τα θέματα για τα οποία ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετείχαν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, ήταν κυρίως τα εξής:
- Οι πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου των ακινήτων
- Οι νέες ρυθμίσεις στις μισθώσεις κατοικιών και τις επαγγελματικές μισθώσεις
- Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων από 1.4.2026 και οι συνέπειές της
- Το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ
- Η υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και η δήλωση των ανελκυστήρων
- Το Πιστοποιητικό φερεγγυότητας και η διαταγή απόδοσης μισθίου λόγω λήξης μίσθωσης
- Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) 1 ο/οο που θα είναι τριπλάσιο του ΤΑΠ
- Οι νέοι πολεοδομικοί περιορισμοί στη δόμηση και στη βραχυχρόνια μίσθωση
- Οι νέες ρυθμίσεις για κληρονομικές συμβάσεις, διαθήκες, χρέη, νόμιμη μοίρα κλπ
- Το Πρόγραμμα Ασφάλισης Κατοικιών των μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ.
Γνωρίζεις τι αλλάζει αλλά ξέρεις πώς επηρεάζει την περιοχή σου;
Οι παραπάνω αλλαγές δεν επηρεάζουν όλες τις αγορές το ίδιο. Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ενοικίου, οι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, το νέο ΤΤΑ, όλα αυτά έχουν διαφορετική βαρύτητα ανάλογα με το πού βρίσκεται το ακίνητό σου και τι χρήση έχει.
Στο Spitigkonzalez παρακολουθούμε κάθε εβδομάδα τις τιμές, τις τάσεις και τη δραστηριότητα της αγοράς σε δεκάδες περιοχές σε όλη την Ελλάδα γειτονιά-γειτονιά, εβδομάδα-εβδομάδα.
Γιατί δεν αρκεί να ξέρεις τι αλλάζει στον νόμο, πρέπει να ξέρεις και πώς κινείται η αγορά εκεί που σε αφορά.
Πηγή: ΑΠΕ
