Los números hablan: ¿Qué muestran los datos?
Según el Boletín de prensa de agosto de 2025 del Banco de Grecia:
- La tasa de interés promedio de los préstamos hipotecarios con tasa variable se situó en 3,55% para nuevas concesiones.
- Para préstamos existentes con una duración superior a 5 años, la tasa de interés permaneció casi sin cambios en 3,61%.
- Préstamos nuevos hasta 250.000 euros: 4,71%.
- Préstamos de 250.001 a 1 millón de euros: 4,21%.
- Préstamos superiores a 1 millón de euros: 3,62%.
- El margen de las tasas de interés de los préstamos y depósitos sigue siendo alto: 4,14 puntos para nuevos contratos, 4,34 puntos para saldos existentes.
¿Por qué gastamos un tercio de nuestros ingresos en la vivienda?
El aumento constante de los alquileres y el alto coste de compra o préstamo llevan los gastos de vivienda por encima del 35% del ingreso disponible, mucho más alto que la media europea. La tendencia alcista de los precios de alquiler es especialmente intensa en Atenas y Tesalónica, mientras que incluso los prestatarios con tasas bajas ven aumentar la carga.
La comparación con Europa
En la UE, el promedio de gastos de vivienda oscila entre 22%–25%, mientras que en Grecia la proporción ha ido en aumento constante desde 2018, alcanzando hoy el 35,5%, la tasa más alta de la Unión.
El tema de la vivienda sigue siendo central para la familia griega. Los datos del Banco de Grecia confirman el continuo aumento del coste y la necesidad de movimientos estratégicos tanto por parte de los hogares como del Estado. En Spitigkonzalez seguimos de cerca los desarrollos y proporcionamos información sobre el mercado inmobiliario y los aspectos económicos de la vivienda.
