Baisse des prix dans les quartiers premium : Opportunités pour les acheteurs
Nouveau Marbres : - 40,6% sur le prix moyen
De : 638.000€ → À : 379.301€
Prix moyen : 280.000€ (+3,7%)
Ce que cela signifie : Grande correction dans l'immobilier de luxe. Opportunité d'achat dans une zone touristique.
Kolokynthous : -15% baisse, -22,7% prix médian
Prix moyen : 170.972€
Prix au m² : 2.162€/m² (-12,8%)
Pourquoi ça vaut le coup : Chute dramatique du marché en développement. Point d'entrée pour une première résidence.
Metaxourgeio : -11,3% dans un marché en croissance
Prix moyen : 225.984€
+18,1% nouvelles annonces
Ce que cela signifie : Beaucoup de vendeurs, prix plus bas. Pouvoir de négociation pour les acheteurs.
3. 1ère Communauté du Pirée : - 6,2% au cœur du port
Prix : 249.471€
Délai moyen : 200.000€ (-8,7%)
+17,7% nouvelles annonces
Pourquoi maintenant : Le Pirée en mode correction. Marché mûr, beaucoup d'options, emplacement stratégique pour la location.
4. Hellinoroson : - 9% prix, +17,7% offre
Prix : 222.461€
Prix au m² : 2.949€/m²
Ce que cela signifie : La demande propulse les prix médians. Si vous possédez un bien, c’est le moment de vendre.
5. Kessariani : -7,7% avec +13,5% d’offre
Prix : 232.572€
Délai médian : 180.000€
+17,7% nouvelles annonces
Pourquoi maintenant : Le Pirée en mode correction. Marché mûr, beaucoup d'options, emplacement stratégique pour la location.
6. Neos Cosmos : - 8,2% Prix, +15,4% Offre
