Lo que muestran las investigaciones.
Las investigaciones muestran que las personas buscan viviendas luminosas y con buena ventilación, en zonas tranquilas y con fácil acceso a Transporte Público o estacionamiento. Al mismo tiempo, se da especial importancia a características adicionales como almacenamiento, renovación, vista o espacio exterior. Esto significa que los pequeños apartamentos que cubren estas necesidades se convierten en las opciones más populares en el mercado, ya que los compradores y arrendatarios buscan flexibilidad y asequibilidad sin hacer concesiones.
¿Por qué destacan los pequeños apartamentos?
La accesibilidad es la razón principal por la que los pequeños apartamentos destacan. En un mercado donde los alquileres aumentan entre un 7 y un 10% anual, los espacios pequeños ofrecen la mejor relación coste-beneficio. Además, la gestión de este tipo de propiedades es más sencilla. El coste de mantenimiento es menor, las renovaciones se completan más rápido y el desgaste es limitado. Además, son opciones atractivas para inversores que quieren aprovechar alquileres a corto plazo o alquileres a largo plazo, asegurando ingresos estables con menor riesgo.
Para los inquilinos, los pequeños apartamentos significan mayor poder de negociación y posibilidad de ahorrar dinero, mientras que para los compradores que vivirán en la propiedad, el tamaño reducido no compromete la calidad de vida, siempre que exista una distribución adecuada y luz natural. Los inversores encuentran en los pequeños apartamentos la solución más eficiente, ya que se alquilan rápidamente y ofrecen un mayor rendimiento por inversión, especialmente en zonas con alta demanda.
Tendencia 2025
La tendencia para 2025 indica que los pequeños apartamentos fuera del centro se convertirán en nuevos puntos calientes para compradores con presupuesto limitado, mientras que zonas como Peristeri, Ilisia y Nea Ionia ven una demanda creciente. El tamaño reducido, combinado con una buena ubicación y características adecuadas, puede ofrecer altos rendimientos, menores gastos y oportunidades de inversión que no ofrecen los apartamentos más grandes.
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