Τι δείχνουν οι έρευνες.
Οι έρευνες δείχνουν ότι οι άνθρωποι αναζητούν σπίτια φωτεινά και διαμπερή, σε ήσυχες περιοχές και με εύκολη πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς ή χώρο στάθμευσης. Ταυτόχρονα, ιδιαίτερη σημασία δίνεται σε επιπλέον χαρακτηριστικά όπως αποθήκη, ανακαίνιση, θέα ή εξωτερικός χώρος. Αυτό σημαίνει ότι τα μικρά διαμερίσματα που καλύπτουν αυτές τις ανάγκες γίνονται οι πιο hot επιλογές στην αγορά, καθώς οι αγοραστές και οι ενοικιαστές αναζητούν ευελιξία και προσιτότητα χωρίς να κάνουν συμβιβασμούς.
Γιατί ξεχωρίζουν τα μικρά διαμερίσματα;
Η προσιτότητα είναι ο βασικός λόγος που τα μικρά διαμερίσματα ξεχωρίζουν. Σε μια αγορά όπου τα ενοίκια ανεβαίνουν κατά 7–10% ετησίως, οι μικροί χώροι προσφέρουν την καλύτερη σχέση κόστους-απόδοσης. Παράλληλα, η διαχείριση τέτοιων ακινήτων είναι πιο εύκολη. Το κόστος συντήρησης είναι χαμηλότερο, οι ανακαινίσεις ολοκληρώνονται γρηγορότερα και η φθορά είναι περιορισμένη. Επιπλέον, αποτελούν ελκυστικές επιλογές για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν βραχυχρόνιες μισθώσεις ή μακροχρόνιες μισθώσεις, διασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα με μικρότερο ρίσκο.
Για τους ενοικιαστές, τα μικρά διαμερίσματα σημαίνουν μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη και δυνατότητα εξοικονόμησης χρημάτων, ενώ για τους αγοραστές που θα μείνουν οι ίδιοι στο ακίνητο, το μικρό μέγεθος δεν υπονομεύει την ποιότητα ζωής, αρκεί να υπάρχει σωστή διαρρύθμιση και φυσικό φως. Οι επενδυτές βρίσκουν στα μικρά διαμερίσματα την πιο αποτελεσματική λύση, καθώς γεμίζουν γρήγορα και προσφέρουν υψηλότερο yield ανά επένδυση, ειδικά σε περιοχές με ζήτηση.
Τάση 2025
Η τάση για το 2025 δείχνει ότι τα μικρά διαμερίσματα εκτός κέντρου θα γίνουν τα νέα hotspots για budget-conscious αγοραστές, ενώ περιοχές όπως Περιστέρι, Ιλίσια και Νέα Ιωνία βλέπουν αυξανόμενη ζήτηση. Το μικρό μέγεθος, σε συνδυασμό με σωστή τοποθεσία και σωστά χαρακτηριστικά, μπορεί να προσφέρει υψηλή απόδοση, μειωμένα έξοδα και επενδυτικές ευκαιρίες που δεν προσφέρουν μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Αν θέλεις να μάθεις πρώτος τι συμβαίνει στις πιο περιζήτητες περιοχές κάθε εβδομάδα, το Spitigkonzalez στέλνει δωρεάν αναλύσεις με τις 15 πιο μεταβλητές αγορές, αλλαγές τιμών, καταχωρήσεις και απόδοση επένδυσης, καθώς και στρατηγικές για ενοικιαστές, αγοραστές και επενδυτές. Με αυτό τον τρόπο, μπορείς να βλέπεις πρώτος τις ευκαιρίες και να παίρνεις αποφάσεις με πλήρη γνώση της αγοράς.
