Où il est avantageux de louer ou d'investir ;
Top 5 des quartiers pour investir en location
1. Péfki : L'étoile montante (+20,9%)
Loyer moyen : 1 767€/mois
Prix au m² : 9€/m² (+3,4%)
Pourquoi ça vaut le coup : Avec une augmentation des prix de 20,9 % et une demande accrue, Péfki est la zone la plus tendance pour investir en location. Grandes propriétés (en moyenne 200 m²) et rendements croissants.
2. Néa Pentéli : Marché du luxe en hausse (+14,1%)
Loyer moyen : 1 528€/mois
Prix médian : 1 310€ (+37,9%)
Pourquoi ça vaut le coup : La plus forte hausse du prix médian (37,9 %) indique une demande croissante pour des biens de qualité. Marché émergent avec de grandes marges.
3. Markópoulo Mesogáias : Croissance stable (+10,8%)
Loyer moyen : 1 054€/mois
264 annonces actives
Pourquoi ça vaut le coup : Marché mature avec une activité très élevée. Croissances stables et volume élevé de transactions.
4. Glyfáda : Zone à faible risque pour investissement (+2,7%)
Loyer moyen : 2 331€/mois
2 985 annonces actives
Pourquoi ça vaut le coup : Marché le plus mature avec des rendements stables. Faible volatilité, forte demande, idéal pour un investissement à long terme.
5. Psychiko : Marché premium (-12,7% en prix moyen)
Loyer moyen : 4 123€/mois (le plus élevé)
Prix au m² : 17€/m² (+8,4%)
Pourquoi ça vaut le coup : Malgré la baisse du prix moyen, le prix au m² augmente. Opportunité pour des biens premium dans l’un des quartiers les plus recherchés.
Stratégies d'achat et de location : Que signifient les chiffres pour vous
Si vous souhaitez louer :
Éviter : Péfki, Néa Pentéli (forte hausse)
Opportunités : Saronida (-10,9%), Agios Stefanos (-15,9%), Voula (-5,2%)
Meilleur rapport qualité/prix : Patras (404€), Volos (445€) pour petit budget
Si vous souhaitez investir :
Risque élevé/rendement élevé : Péfki (+20,9%), Néa Pentéli (+14,1%)
Rendements stables : Glyfáda, Volos, Kalamaria
Points d'entrée : Pétra, Agios Stefanos (-15,9%)
Si vous êtes propriétaire :
Augmenter le loyer : Péfki, Néa Pentéli, Markópoulo
Attention : Saronida, Voula, Palaio Faliro (tendances à la baisse)
Liste maintenant : Héraklion (+38,4 % dans les annonces, la demande augmente)
Comment utiliser les données de Spitigkonzalez pour en tirer profit
Avec Spitigkonzalez, vous avez accès à :
✅ Modifications de prix en temps réel par région
✅ Données historiques pour tendances
✅ Rendements locatifs
✅ Alertes pour changements dans votre région
Le marché locatif ne bouge pas uniformément. Certaines zones progressent, d'autres corrigent, et d'autres offrent des points d'entrée clairs. Avec les bonnes données, vous pouvez savoir où il est avantageux de louer, où investir et quand agir.
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