Πού συμφέρει να ενοικιάσεις ή να επενδύσεις;
Top 5 περιοχές για επένδυση σε ενοικίαση
1. Πικέρμι: Το ανερχόμενη αστέρι (+20,9%)
Μέσο ενοίκιο: 1.767€/μήνα
Τιμή ανά τ.μ.: 9€/τ.μ. (+3,4%)
Γιατί αξίζει: Με αύξηση τιμών 20,9% και αυξημένη ζήτηση, η Πικέρμι είναι η πιο hot περιοχή για επένδυση σε ενοικίαση. Μεγάλα ακίνητα (200τ.μ. κατά μέσο όρο) και αυξανόμενες αποδόσεις.
2. Νέα Πεντέλη: Luxury Market σε άνοδο (+14,1%)
Μέσο ενοίκιο: 1.528€/μήνα
Διάμεση τιμή: 1.310€ (+37,9%)
Γιατί αξίζει: Η μεγαλύτερη αύξηση σε median τιμή (37,9%) δείχνει ότι η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα εκτοξεύεται. Αναδυόμενη αγορά με μεγάλα περιθώρια.
3. Μαρκόπουλο Μεσογαίας: Σταθερή ανάπτυξη (+10,8%)
Μέσο ενοίκιο: 1.054€/μήνα
264 ενεργές αγγελίες
Γιατί αξίζει: Ώριμη αγορά με πολύ υψηλή δραστηριότητα. Σταθερές αυξήσεις και υψηλός όγκος συναλλαγών.
4. Γλυφάδα: Περιοχή χαμηλού ρίσκου για επένδυση (+2,7%)
Μέσο ενοίκιο: 2.331€/μήνα
2.985 ενεργές αγγελίες
Γιατί αξίζει: Η πιο ώριμη αγορά με σταθερές αποδόσεις. Χαμηλή μεταβλητότητα, υψηλή ζήτηση, ιδανική για μακροπρόθεσμη επένδυση.
5. Ψυχικό: Premium Αγορά (-12,7% σε μέση τιμή)
Μέσο ενοίκιο: 4.123€/μήνα (το υψηλότερο)
Τιμή ανά τ.μ.: 17€/τ.μ. (+8,4%)
Γιατί αξίζει: Παρά την πτώση στη μέση τιμή, η τιμή ανά τ.μ. αυξάνεται. Ευκαιρία για premium ακίνητα σε μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές.
Περιοχές με χαμηλό κόστος εισόδου για ενοικίαση ή επένδυση
Πάτρα (Γ' Κοινότητα): 404€/μήνα
Απόδοση: Πολύ ώριμη αγορά, σταθερές τιμές
Ιδανικό για: Νέους επενδυτές, φοιτητική ενοικίαση
Καλαμαριά: 777€/μήνα
Απόδοση: Πολύ ώριμη αγορά, υψηλή δραστηριότητα
Ιδανικό για: Μεσοπρόθεσμη επένδυση στη Θεσσαλονίκη
Βόλος: 445€/μήνα
Απόδοση: Σταθερές αυξήσεις, υψηλή ρευστότητα
Ιδανικό για: Portfolio diversification εκτός Αθήνας
Στρατηγικές αγοράς και ενοικίασης: Τι σημαίνουν οι αριθμοί για εσάς
Αν θέλεις να ενοικιάσεις:
Αποφυγή: Πικέρμι, Νέα Πεντέλη (ραγδαίες αυξήσεις)
Ευκαίρες: Σαρωνίδα (-10,9%), Άγιος Στέφανος (-15,9%), Βούλα (-5,2%)
Best value: Πάτρα (404€), Βόλος (445€) για χαμηλό budget
Αν θέλεις να επενδύσεις:
High risk/reward: Πικέρμι (+20,9%), Νέα Πεντέλη (+14,1%)
Σταθερές αποδόσεις: Γλυφάδα, Βόλος, Καλαμαριά
Entry points: Πετρούπολη (706€), Άγιος Στέφανος (1.859€ με -15,9%)
Αν είσαι ιδιοκτήτης:
Αύξησε το ενοίκιο: Πικέρμι, Νέα Πεντέλη, Μάρκοπουλο
Προσοχή: Σαρωνίδα, Βούλα, Παλαιό Φάληρο (πτωτικές τάσεις)
List τώρα: Ηράκλειο (+38,4% σε listings, ζήτηση αυξάνεται)
Πώς να χρησιμοποιήσετε τα δεδομένα του Spitigkonzalez για κέρδος
Με το Spitigkonzalez έχεις πρόσβαση σε:
✅ Real-time αλλαγές τιμών ανά περιοχή
✅ Ιστορικά δεδομένα για trends
✅ Αποδόσεις ενοικίασης (rental yields)
✅ Alerts για αλλαγές στην περιοχή σου
Η αγορά ενοικίασης δεν κινείται ομοιόμορφα. Άλλες περιοχές τρέχουν, άλλες διορθώνουν και άλλες προσφέρουν καθαρά σημεία εισόδου. Με τα σωστά δεδομένα μπορείς να ξέρεις πού συμφέρει να ενοικιάσεις, πού να επενδύσεις και πότε να κινηθείς.
Το Spitigkonzalez σου δείχνει την εικόνα της αγοράς πριν γίνει ακριβή.
