Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.81%
ROI
2.238
Annonces Location
1.415
Annonces Vente
€18
Loyer €/m²
€6.190
Vente €/m²
€1.614
Loyer Moyen
€689.755
Prix Moyen Vente
84 m²
Taille Moyenne
Données mises à jour chaque semaine. Dernière mise à jour: septembre 7, 2026.
Aperçu
Données clés du quartier
Kolonaki est l’un des quartiers les plus reconnaissables et cosmopolites d’Athènes, connu pour son habitat de standing, un marché immobilier haut de gamme, ses cafés, ses restaurants, ses galeries et une vie sociale très animée. Il se situe au pied du mont Lycabette et à proximité de points culturels et administratifs importants du centre, tout en conservant un caractère prestigieux, une esthétique urbaine soignée et une position symbolique forte dans la vie athénienne. La zone constitue un secteur à forte activité commerciale et touristique.

Transports

Lignes de Bus
Le quartier est desservi par des lignes d’autobus et de trolleybus du centre d’Athènes.
Stations de Métro
Les stations de métro les plus proches sont « Evangelismos » et « Megaro Mousikis », toutes deux sur la ligne 3. La station « Megaro Mousikis » est indiquée par la STASY comme desservant l’axe Lycabette/Kolonaki.

Criminalité & Sécurité

Niveau de Criminalité
En général faible à modéré par rapport aux autres zones centrales très densément peuplées d’Athènes, avec des incidents liés principalement à l’activité commerciale urbaine et à la vie nocturne.
Délits Courants
Petits vols, vols commis dans des commerces ou des véhicules, dégradations et incidents de délinquance routière/nocturne.
Incidents Récents
12 juillet 2025 : un véhicule a dévalé la rue Loukianou sans contrôle et a percuté un établissement de restauration à Kolonaki, entraînant la blessure de 12 personnes. 13 janvier 2025 : un incendie a détruit 2 scooters et 2 voitures particulières à l’intersection des rues Speisippou et Charitos, à Kolonaki.

Démographie

Ethnicité
Population principalement grecque, avec la présence de résidents et de travailleurs étrangers, en raison du caractère central et international du quartier.
Niveau de Revenus
Niveau de revenus élevé à très élevé, en général ; Kolonaki est considéré comme l’une des zones résidentielles et commerciales les plus aisées et les plus chères d’Athènes.
Répartition par Âge
Population urbaine mixte, avec une présence significative d’adultes actifs, de résidents d’âge moyen et de personnes âgées.

Éducation

Lycées
Non disponible.
Écoles Primaires
Des établissements d’enseignement primaire existent dans la zone plus large de la municipalité d’Athènes.
Écoles Privées
Des écoles privées et des structures de soutien scolaire sont présentes dans la zone plus large du centre d’Athènes.
Collèges
Non disponible.
Écoles Professionnelles
Non disponible.
Maternelles
Des structures publiques et privées d’éducation préscolaire fonctionnent dans la zone plus large du centre d’Athènes.
Fourchette de Prix
–
Surface (m²)
–
Chambres
–
Étage
–
Année Constr.
–
Taille
Comparez les données de ventes et locations par taille de propriété.
Taille / Location
Génération de l'analyse...
Surface (m²) Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=30 m² 156 €20 €20,32 €534 €4,5 85% 1.3%
31–45 m² 190 €16 €17,05 €670 €4,6 91% 0.5%
46–60 m² 361 €16 €17,41 €958 €4,9 95% 0.6%
61–80 m² 522 €18 €18,41 €1.337 €4,8 95% 0.4%
81–100 m² 377 €19 €19,41 €1.810 €4,5 98% 0.8%
101–120 m² 261 €19 €19,33 €2.197 €4,9 96% 3.5%
121–150 m² 226 €18 €19,06 €2.649 €5,7 98% 0.9%
151–200 m² 120 €18 €18,21 €3.152 €6,4 96% 0%
201–300 m² 22 €16 €18,18 €4.386 €4,5 100% 0%
301–500 m² 2 €22 €22,00 €8.250 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Taille / Vente
Génération de l'analyse...
Surface (m²) Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=30 m² 73 €4.400 €4.731,16 €128.699 €1.596,3 97% 0%
31–45 m² 159 €4.812 €5.284,58 €210.629 €1.555,3 97% 0.6%
46–60 m² 235 €6.160 €6.015,52 €324.400 €1.887,5 97% 0.4%
61–80 m² 163 €5.906 €5.768,84 €413.521 €1.785,8 99% 0%
81–100 m² 171 €6.043 €6.192,74 €561.027 €1.470,6 98% 0%
101–120 m² 259 €6.869 €7.064,91 €793.641 €1.789,2 98% 3.1%
121–150 m² 151 €6.356 €6.792,89 €948.460 €2.007,5 97% 0%
151–200 m² 132 €6.476 €8.102,41 €1.493.825 €3.486,4 99% 28.8%
201–300 m² 52 €8.260 €7.896,60 €1.791.154 €1.651,9 94% 0%
301–500 m² 13 €8.196 €7.417,54 €2.407.692 €1.139,6 100% 0%
>500 m² 7 €5.511 €5.002,71 €3.307.143 €807,7 100% 0%
Chambres
Analysez comment le nombre de chambres affecte les prix et annonces.
Chambres / Location
Génération de l'analyse...
Chambres Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
0 54 €17 €17,56 €848 €4,1 70% 0%
1 1.044 €18 €18,44 €1.041 €4,9 94% 0.7%
2 845 €19 €19,19 €1.978 €4,9 97% 1.5%
3 263 €18 €17,54 €2.654 €5,7 97% 0.4%
4 30 €18 €18,63 €3.395 €3,9 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Chambres / Vente
Génération de l'analyse...
Chambres Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
0 55 €4.500 €4.935,11 €666.527 €1.909,8 91% 1.8%
1 555 €5.833 €5.763,62 €327.141 €1.779,9 98% 0.2%
2 481 €6.321 €6.627,93 €710.608 €1.847,2 98% 1.3%
3 264 €6.869 €7.559,47 €1.238.263 €2.841,8 99% 15.2%
4 40 €7.354 €7.388,33 €1.523.850 €1.649,7 93% 0%
5 15 €5.751 €5.669,07 €921.593 €1.580,5 100% 0%
6 2 €7.690 €7.690,00 €2.050.000 €2.036,5 100% 0%
9–10 2 €5.672 €5.672,00 €3.600.000 €189,5 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Étage
Comparez les données immobilières par niveau d'étage.
Étage / Location
Génération de l'analyse...
Étage Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
Ground or Sub-ground 561 €15 €15,64 €860 €4,0 92% 0.7%
1st–3rd 1.004 €19 €18,85 €1.687 €4,6 95% 0.6%
4th–6th 625 €20 €20,91 €2.182 €5,2 98% 1.8%
7+ 18 €16 €19,72 €1.519 €5,4 89% 0%
Other 30 €18 €16,80 €1.449 €4,3 93% 0%
Étage / Vente
Génération de l'analyse...
Étage Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
Ground or Sub-ground 379 €4.554 €4.579,25 €331.201 €1.356,0 98% 0.5%
1st–3rd 666 €6.285 €6.495,85 €726.062 €1.671,0 98% 2.6%
4th–6th 331 €8.000 €8.313,18 €1.020.352 €2.161,9 98% 8.8%
7+ 16 €6.779 €7.288,50 €949.063 €926,2 100% 0%
Other 23 €6.250 €5.896,74 €608.696 €1.304,2 100% 0%
Année Constr.
Comparez les données de ventes et locations par année de construction.
Année Constr. / Location
Génération de l'analyse...
Gamme Années Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=1959 125 €19 €18,33 €1.807 €4,4 97% 0%
1960–1971 1.268 €18 €18,52 €1.589 €4,5 95% 0%
1972–1980 644 €17 €17,85 €1.437 €4,9 95% 0%
1981–1990 77 €19 €19,39 €1.658 €5,5 96% 0%
1991–2004 55 €22 €22,56 €2.400 €6,4 96% 0%
2005–2012 37 €22 €21,16 €2.752 €10,5 95% 0%
2013–2018 4 €21 €20,75 €1.250 €3,8 50% 50%
2019–2021 7 €22 €20,29 €2.146 €6,8 71% 71.4%
2022+ 21 €32 €29,29 €3.007 €3,8 86% 66.7%
Année Constr. / Vente
Génération de l'analyse...
Gamme Années Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=1959 57 €5.416 €5.833,95 €783.456 €1.908,6 93% 0%
1960–1971 927 €6.000 €6.063,61 €598.476 €1.826,0 98% 0%
1972–1980 269 €6.160 €6.288,18 €682.154 €1.811,2 99% 0%
1981–1990 30 €6.364 €6.316,87 €734.015 €1.647,1 100% 0%
1991–2004 31 €6.300 €6.400,58 €777.677 €1.766,3 100% 0%
2005–2012 46 €7.982 €7.854,63 €631.935 €912,1 96% 0%
2022+ 55 €12.435 €12.207,56 €2.142.964 €1.814,0 95% 87.3%
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