Kolonaki Γ

Athens · Central Athens

2.86%
ROI
2.088
Annonces Location
1.489
Annonces Vente
€18
Loyer €/m²
€6.250
Vente €/m²
€1.695
Loyer Moyen
€712.439
Prix Moyen Vente
89 m²
Taille Moyenne
Données mises à jour chaque semaine. Dernière mise à jour: juillet 6, 2026.
Aperçu
Données clés du quartier
Kolonaki est l’un des quartiers les plus reconnaissables et cosmopolites d’Athènes, connu pour son habitat de standing, un marché immobilier haut de gamme, ses cafés, ses restaurants, ses galeries et une vie sociale très animée. Il se situe au pied du mont Lycabette et à proximité de points culturels et administratifs importants du centre, tout en conservant un caractère prestigieux, une esthétique urbaine soignée et une position symbolique forte dans la vie athénienne. La zone constitue un secteur à forte activité commerciale et touristique.

Transports

Lignes de Bus
Le quartier est desservi par des lignes d’autobus et de trolleybus du centre d’Athènes.
Stations de Métro
Les stations de métro les plus proches sont « Evangelismos » et « Megaro Mousikis », toutes deux sur la ligne 3. La station « Megaro Mousikis » est indiquée par la STASY comme desservant l’axe Lycabette/Kolonaki.

Criminalité & Sécurité

Niveau de Criminalité
En général faible à modéré par rapport aux autres zones centrales très densément peuplées d’Athènes, avec des incidents liés principalement à l’activité commerciale urbaine et à la vie nocturne.
Délits Courants
Petits vols, vols commis dans des commerces ou des véhicules, dégradations et incidents de délinquance routière/nocturne.
Incidents Récents
12 juillet 2025 : un véhicule a dévalé la rue Loukianou sans contrôle et a percuté un établissement de restauration à Kolonaki, entraînant la blessure de 12 personnes. 13 janvier 2025 : un incendie a détruit 2 scooters et 2 voitures particulières à l’intersection des rues Speisippou et Charitos, à Kolonaki.

Démographie

Ethnicité
Population principalement grecque, avec la présence de résidents et de travailleurs étrangers, en raison du caractère central et international du quartier.
Niveau de Revenus
Niveau de revenus élevé à très élevé, en général ; Kolonaki est considéré comme l’une des zones résidentielles et commerciales les plus aisées et les plus chères d’Athènes.
Répartition par Âge
Population urbaine mixte, avec une présence significative d’adultes actifs, de résidents d’âge moyen et de personnes âgées.

Éducation

Lycées
Non disponible.
Écoles Primaires
Des établissements d’enseignement primaire existent dans la zone plus large de la municipalité d’Athènes.
Écoles Privées
Des écoles privées et des structures de soutien scolaire sont présentes dans la zone plus large du centre d’Athènes.
Collèges
Non disponible.
Écoles Professionnelles
Non disponible.
Maternelles
Des structures publiques et privées d’éducation préscolaire fonctionnent dans la zone plus large du centre d’Athènes.
Fourchette de Prix
–
Surface (m²)
–
Chambres
–
Étage
–
Année Constr.
–
Taille
Comparez les données de ventes et locations par taille de propriété.
Taille / Location
Génération de l'analyse...
Surface (m²) Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=30 m² 100 €20 €20,86 €546 €4,4 86% 1%
31–45 m² 149 €16 €17,05 €669 €4,1 89% 1.3%
46–60 m² 315 €16 €17,19 €944 €4,7 94% 1%
61–80 m² 492 €18 €18,02 €1.311 €4,9 94% 0.4%
81–100 m² 366 €19 €19,53 €1.820 €4,8 98% 1.6%
101–120 m² 254 €19 €18,92 €2.146 €4,6 96% 3.2%
121–150 m² 250 €17 €18,80 €2.638 €5,7 98% 0.8%
151–200 m² 137 €18 €18,34 €3.267 €6,1 97% 0.7%
201–300 m² 22 €16 €18,50 €4.405 €4,6 100% 0%
301–500 m² 2 €22 €22,00 €8.250 €0,0 100% 0%
>500 m² 1 €18 €18,00 €11.000 €0,0 100% 0%
Taille / Vente
Génération de l'analyse...
Surface (m²) Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=30 m² 73 €4.761 €4.921,73 €131.658 €1.440,2 99% 0%
31–45 m² 166 €5.307 €5.380,77 €212.645 €1.609,8 96% 0.6%
46–60 m² 221 €6.490 €6.077,88 €328.081 €1.954,5 97% 0.5%
61–80 m² 168 €5.938 €5.749,28 €409.035 €1.784,5 98% 0%
81–100 m² 167 €6.043 €6.232,74 €565.812 €1.442,9 98% 0%
101–120 m² 287 €6.869 €7.026,96 €787.359 €1.706,2 97% 3.1%
121–150 m² 178 €6.285 €6.537,92 €907.378 €1.872,8 97% 0%
151–200 m² 144 €6.698 €8.071,06 €1.481.542 €3.381,8 99% 27.1%
201–300 m² 58 €8.260 €7.953,29 €1.822.759 €1.583,1 97% 0%
301–500 m² 19 €8.080 €7.438,42 €2.436.842 €1.145,3 100% 0%
>500 m² 8 €5.303 €5.093,75 €3.418.750 €840,7 100% 0%
Chambres
Analysez comment le nombre de chambres affecte les prix et annonces.
Chambres / Location
Génération de l'analyse...
Chambres Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
0 50 €18 €18,06 €881 €4,2 70% 4%
1 882 €18 €18,22 €1.067 €4,9 94% 0.7%
2 834 €19 €19,00 €1.985 €5,0 97% 1.8%
3 291 €17 €17,70 €2.726 €5,7 97% 0.7%
4 29 €16 €18,66 €3.370 €4,1 100% 0%
5 2 €19 €19,00 €3.675 €4,2 100% 0%
Chambres / Vente
Génération de l'analyse...
Chambres Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
0 63 €4.594 €5.116,41 €635.016 €1.831,4 90% 1.6%
1 547 €6.046 €5.826,53 €333.786 €1.790,0 97% 0.2%
2 506 €6.192 €6.614,16 €716.133 €1.821,1 98% 1.4%
3 300 €6.869 €7.425,40 €1.210.108 €2.697,1 98% 13.7%
4 52 €7.404 €7.277,27 €1.522.962 €1.750,0 96% 0%
5 14 €5.993 €5.825,79 €1.063.929 €1.495,7 100% 0%
6 2 €7.690 €7.690,00 €2.050.000 €2.036,5 100% 0%
7–8 1 €8.518 €8.518,00 €1.150.000 €0,0 100% 0%
9–10 3 €5.538 €5.473,33 €3.500.000 €369,3 100% 0%
11–15 1 €4.411 €4.411,00 €3.000.000 €0,0 100% 0%
Étage
Comparez les données immobilières par niveau d'étage.
Étage / Location
Génération de l'analyse...
Étage Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
Ground or Sub-ground 478 €15 €15,22 €880 €3,8 91% 1.1%
1st–3rd 944 €19 €18,65 €1.722 €4,6 95% 1%
4th–6th 624 €20 €20,71 €2.280 €5,3 98% 1.8%
7+ 16 €16 €18,88 €1.909 €3,4 94% 0%
Other 26 €16 €17,00 €1.537 €4,7 92% 0%
Étage / Vente
Génération de l'analyse...
Étage Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
Ground or Sub-ground 368 €4.466 €4.522,28 €346.595 €1.310,6 98% 0.5%
1st–3rd 729 €6.310 €6.532,85 €728.463 €1.611,3 97% 2.3%
4th–6th 355 €7.843 €8.239,68 €1.047.711 €2.110,5 97% 8.7%
7+ 15 €6.779 €7.238,20 €966.000 €904,1 100% 0%
Other 22 €6.110 €5.828,59 €718.091 €1.378,2 100% 0%
Année Constr.
Comparez les données de ventes et locations par année de construction.
Année Constr. / Location
Génération de l'analyse...
Gamme Années Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=1959 99 €19 €18,66 €1.856 €4,5 97% 0%
1960–1971 1.195 €18 €18,38 €1.661 €4,5 95% 0%
1972–1980 594 €17 €17,53 €1.549 €4,9 95% 0%
1981–1990 73 €20 €19,75 €1.719 €5,4 95% 0%
1991–2004 61 €22 €22,87 €2.514 €6,7 98% 0%
2005–2012 32 €16 €20,38 €2.730 €10,8 94% 0%
2013–2018 8 €23 €22,00 €1.669 €4,5 63% 62.5%
2019–2021 6 €22 €20,00 €2.028 €7,4 67% 83.3%
2022+ 20 €27 €26,60 €2.953 €5,7 70% 75%
Année Constr. / Vente
Génération de l'analyse...
Gamme Années Annonces Médiane €/m² Moyenne €/m² Prix Moyen Écart Type Via Agences % Neuf %
<=1959 64 €5.583 €5.731,52 €756.953 €1.727,6 94% 0%
1960–1971 968 €6.043 €6.107,31 €630.006 €1.805,6 98% 0%
1972–1980 279 €6.310 €6.323,39 €703.303 €1.745,3 98% 0%
1981–1990 37 €6.641 €6.370,46 €783.661 €1.607,0 95% 0%
1991–2004 31 €6.300 €6.523,74 €809.613 €1.833,5 100% 0%
2005–2012 56 €8.103 €8.010,52 €654.625 €834,2 96% 0%
2022+ 54 €12.435 €12.205,31 €2.139.944 €1.841,2 94% 92.6%
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