Αθήνα Δ

Κεντρικός Τομέας Αθηνών · Αττική

4.2%
Απόδοση
38.897
Αγγελίες Ενοικίασης
56.577
Αγγελίες Πώλησης
€11
Ενοίκιο €/τ.μ.
€2.395
Πώληση €/τ.μ.
€822
Μέσο Ενοίκιο
€234.769
Μέση Τιμή Πώλησης
70 m²
Μέσο Μέγεθος
Τα δεδομένα ενημερώνονται εβδομαδιαία. Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 7, 2026.
Επισκόπηση
Βασικά στοιχεία περιοχής
Η Αθήνα είναι το ιστορικό, διοικητικό και πολιτιστικό κέντρο της Ελλάδας. Είναι γνωστή για την Ακρόπολη, το Σύνταγμα, το ιστορικό τρίγωνο, τα μουσεία, τις εμπορικές περιοχές, τη νυχτερινή ζωή και την έντονη καθημερινή αστική δραστηριότητα. Ο χαρακτήρας της είναι πολυσύνθετος: συνδυάζει αρχαιολογική κληρονομιά, τουρισμό, επιχειρηματικότητα, πανεπιστημιακή ζωή, πολυπολιτισμικότητα και μεγάλες κοινωνικές αντιθέσεις.

Μεταφορές

Γραμμές Λεωφορείων
Η περιοχή καλύπτεται από γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ του ΟΑΣΑ, ιδιαίτερα στο κέντρο και στους βασικούς άξονες. Ενδεικτικά διέρχονται ή τερματίζουν γραμμές όπως 040, 057, 230, 227, 608, 622, 815 και γραμμές τρόλεϊ.
Σταθμοί Μετρό
Ο Δήμος Αθηναίων εξυπηρετείται από Μετρό, κυρίως από τις Γραμμές 1, 2 και 3. Ενδεικτικοί σταθμοί εντός ή στα όρια του Δήμου: Ομόνοια, Μοναστηράκι, Θησείο, Βικτώρια, Αττική, Μεταξουργείο, Σύνταγμα, Πανεπιστήμιο, Αμπελόκηποι, Ευαγγελισμός, Μέγαρο Μουσικής, Κεραμεικός, Συγγρού-Φιξ, Σεπόλια

Εγκληματικότητα & Ασφάλεια

Επίπεδο Εγκληματικότητας
Μέτριο έως αυξημένο σε σύγκριση με προαστιακές περιοχές, ιδιαίτερα σε πυκνοκατοικημένα και τουριστικά σημεία του κέντρου
Συνήθη Εγκλήματα
Μικροκλοπές, πορτοφολάδες, διαρρήξεις, κλοπές από οχήματα, ληστείες δρόμου σε ορισμένες ζώνες, διακίνηση ναρκωτικών σε επιβαρυμένες περιοχές
Πρόσφατα Περιστατικά
02-03-2026: σύλληψη 33χρονης για ανθρωποκτονία 92χρονου που είχε τελεστεί τον Αύγουστο 2017 σε διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας.

Δημογραφικά

Εθνικότητα
Κυρίως ελληνικός πληθυσμός, με κοινότητες αλλοδαπών και μεταναστών από Αλβανία, Ασία, Αφρική, χώρες της ΕΕ και της Ανατολικής Ευρώπης
Πληθυσμός
643.452 κάτοικοι (Μόνιμος πληθυσμός, Απογραφή 2021)
Επίπεδο Εισοδήματος
Μικτό έως άνισο εισοδηματικό προφίλ· περιλαμβάνει περιοχές με μεσαία και ανώτερα εισοδήματα, αλλά και γειτονιές με χαμηλότερα εισοδήματα
Κατανομή Ηλικιών
Μικτός αστικός πληθυσμός με έντονη παρουσία ενηλίκων εργασιακής ηλικίας, φοιτητών και ηλικιωμένων

Εκπαίδευση

Λύκεια
Πολλά δημόσια γενικά και ορισμένα ειδικά λύκεια
Δημοτικά Σχολεία
Εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων δημοτικών σχολείων στον Δήμο Αθηναίων
Ιδιωτικά Σχολεία
Ενδεικτικά ιδιωτικά σχολεία στην ευρύτερη αστική περιοχή της Αθήνας: Λεόντειος Σχολή, Εκπαιδευτήρια Κωστέα-Γείτονα, Σχολή Χιλλ
Γυμνάσια
Πολλά δημόσια γυμνάσια γενικής εκπαίδευσης
Επαγγελματικά Σχολεία
Υπάρχουν ΕΠΑΛ και άλλες επαγγελματικές δομές στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας
Νηπιαγωγεία
Πολλές δημόσιες και ιδιωτικές δομές προσχολικής αγωγής και νηπιαγωγεία
Εύρος Τιμής
–
Εμβαδόν (m²)
–
Υπνοδωμάτια
–
Όροφος
–
Έτος Κατασκευής
–
Μέγεθος
Συγκρίνετε δεδομένα πωλήσεων και ενοικιάσεων ανά μέγεθος ακινήτου.
Μέγεθος / Ενοικίαση
Δημιουργία ανάλυσης...
Εμβαδόν (m²) Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
<=30 m² 2.415 €16 €16,10 €450 €3,4 81% 2.4%
31–45 m² 5.753 €13 €13,67 €542 €3,2 84% 3.6%
46–60 m² 10.018 €11 €12,30 €674 €37,7 84% 2.2%
61–80 m² 10.031 €10 €10,79 €805 €3,3 87% 2.3%
81–100 m² 5.830 €9 €10,11 €960 €3,8 89% 2.3%
101–120 m² 2.796 €8 €9,68 €1.123 €4,4 90% 1.5%
121–150 m² 1.284 €9 €10,97 €1.535 €5,4 92% 0.9%
151–200 m² 581 €12 €13,03 €2.294 €6,5 96% 3.1%
201–300 m² 124 €16 €16,24 €4.026 €8,1 98% 7.3%
301–500 m² 35 €12 €10,89 €4.332 €4,6 97% 2.9%
>500 m² 30 €7 €8,13 €8.767 €3,0 100% 3.3%
Μέγεθος / Πώληση
Δημιουργία ανάλυσης...
Εμβαδόν (m²) Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
<=30 m² 2.152 €2.704 €3.002,74 €79.596 €1.290,4 93% 3.1%
31–45 m² 5.393 €2.714 €3.122,80 €122.370 €1.510,4 95% 9.6%
46–60 m² 11.774 €2.346 €2.614,46 €137.780 €1.236,7 95% 4.1%
61–80 m² 15.018 €2.338 €2.565,13 €183.444 €1.066,8 97% 5.8%
81–100 m² 10.128 €2.416 €2.624,35 €238.563 €1.150,7 97% 7.4%
101–120 m² 5.760 €2.333 €2.757,08 €303.877 €1.649,8 97% 6.2%
121–150 m² 3.191 €2.290 €2.872,10 €384.234 €1.687,8 97% 6.3%
151–200 m² 1.441 €2.402 €3.178,65 €559.264 €2.382,0 98% 5.5%
201–300 m² 672 €2.000 €2.700,76 €646.027 €2.037,4 97% 1.2%
301–500 m² 517 €1.747 €2.418,48 €897.351 €2.479,9 99% 2.9%
>500 m² 531 €1.895 €2.137,99 €1.840.958 €1.092,9 99% 12.4%
Υπνοδωμάτια
Αναλύστε πώς ο αριθμός υπνοδωματίων επηρεάζει τιμές και αγγελίες.
Υπνοδωμάτια / Ενοικίαση
Δημιουργία ανάλυσης...
Υπνοδωμάτια Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
0 1.215 €13 €13,28 €677 €3,8 54% 6.1%
1 18.857 €12 €13,03 €643 €27,7 86% 2.3%
2 15.107 €10 €10,57 €916 €3,7 88% 2.4%
3 3.428 €9 €10,00 €1.299 €4,4 90% 1.5%
4 224 €12 €12,49 €2.322 €5,4 95% 2.2%
5 29 €10 €11,14 €2.080 €4,8 97% 0%
6 9 €10 €10,89 €2.191 €4,9 89% 0%
7–8 10 €11 €12,00 €3.420 €5,9 100% 0%
9–10 1 €7 €7,00 €3.300 €0,0 100% 0%
11–15 2 €6 €6,00 €5.650 €1,4 100% 0%
16–20 5 €7 €7,00 €7.300 €1,9 100% 0%
21+ 10 €9 €8,50 €5.540 €2,0 100% 10%
Υπνοδωμάτια / Πώληση
Δημιουργία ανάλυσης...
Υπνοδωμάτια Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
0 1.618 €2.249 €2.489,62 €461.911 €1.276,0 84% 5.2%
1 20.069 €2.444 €2.790,75 €140.317 €1.370,7 96% 5.6%
2 24.631 €2.368 €2.622,16 €220.154 €1.197,8 97% 5.7%
3 8.228 €2.395 €2.798,60 €342.000 €1.677,6 97% 8.5%
4 1.078 €2.313 €2.932,12 €522.328 €2.041,5 97% 4.1%
5 267 €2.071 €2.478,94 €532.968 €1.692,1 99% 3.4%
6 224 €1.881 €2.392,20 €718.513 €2.009,2 99% 2.7%
7–8 125 €2.007 €2.305,82 €834.760 €1.191,2 100% 1.6%
9–10 76 €1.666 €2.030,50 €1.029.816 €1.141,9 100% 1.3%
11–15 158 €2.173 €2.240,27 €1.427.144 €860,9 99% 20.3%
16–20 57 €1.928 €2.068,63 €1.816.140 €993,0 100% 10.5%
21+ 46 €1.737 €2.018,46 €2.273.696 €886,0 98% 8.7%
Όροφος
Συγκρίνετε δεδομένα ακινήτων ανά όροφο.
Όροφος / Ενοικίαση
Δημιουργία ανάλυσης...
Όροφος Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
Ground or Sub-ground 7.803 €11 €11,68 €653 €3,3 86% 2.1%
1st–3rd 21.002 €11 €11,60 €832 €26,3 86% 2.2%
4th–6th 8.604 €11 €12,35 €945 €4,5 87% 2.8%
7+ 413 €15 €14,51 €1.086 €4,4 87% 13.6%
Other 1.075 €11 €11,32 €781 €3,3 85% 0%
Όροφος / Πώληση
Δημιουργία ανάλυσης...
Όροφος Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
Ground or Sub-ground 11.615 €2.100 €2.268,16 €221.850 €1.035,7 96% 2.5%
1st–3rd 28.845 €2.400 €2.677,97 €214.241 €1.258,6 96% 5.8%
4th–6th 14.180 €2.591 €3.002,18 €268.844 €1.557,8 96% 8.5%
7+ 1.111 €3.604 €4.081,50 €391.648 €2.350,3 97% 19.6%
Other 826 €2.413 €2.807,19 €337.301 €1.497,9 96% 0.1%
Έτος Κατασκευής
Συγκρίνετε δεδομένα πωλήσεων και ενοικιάσεων ανά έτος κατασκευής.
Έτος Κατασκευής / Ενοικίαση
Δημιουργία ανάλυσης...
Εύρος Ετών Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
<=1959 790 €11 €12,03 €1.196 €4,7 89% 0%
1960–1971 14.245 €11 €11,75 €815 €4,0 86% 0%
1972–1980 14.922 €11 €11,18 €738 €3,5 88% 0%
1981–1990 2.929 €10 €11,25 €818 €3,9 86% 0%
1991–2004 2.256 €10 €14,09 €1.092 €79,4 84% 0%
2005–2012 2.240 €12 €12,28 €873 €3,6 83% 0%
2013–2018 216 €12 €12,91 €880 €3,5 86% 45.4%
2019–2021 190 €14 €14,94 €923 €4,6 78% 67.9%
2022+ 1.109 €15 €15,96 €1.113 €5,1 79% 62.7%
Έτος Κατασκευής / Πώληση
Δημιουργία ανάλυσης...
Εύρος Ετών Αγγελίες Διάμεση €/τ.μ. Μέση €/τ.μ. Μέση Τιμή Τυπ. Απόκλιση Από Μεσίτες % Νέα Κατ. %
<=1959 989 €2.153 €2.553,29 €329.382 €1.458,6 97% 0%
1960–1971 25.975 €2.142 €2.443,52 €200.668 €1.287,8 96% 0%
1972–1980 15.790 €2.250 €2.441,19 €201.367 €1.041,1 96% 0%
1981–1990 2.617 €2.435 €2.647,80 €291.754 €1.149,9 96% 0%
1991–2004 2.806 €2.738 €2.892,62 €321.152 €973,2 96% 0%
2005–2012 3.320 €2.888 €3.127,82 €292.046 €1.193,5 97% 0%
2013–2018 217 €2.980 €3.212,65 €280.215 €791,6 93% 41.9%
2019–2021 150 €3.235 €3.350,15 €655.837 €1.174,5 94% 76.7%
2022+ 4.713 €4.390 €4.634,60 €375.852 €1.555,7 98% 67.8%
Εξερευνήστε περισσότερα εργαλεία
Εμβαθύνετε στην ελληνική αγορά ακινήτων με αυτά τα εργαλεία.

Ανάλυση Επενδύσεων

Συγκρίνετε ROI, απόδοση και ανατίμηση σε 6.000+ περιοχές.

Εξερευνήστε επενδύσεις →

Ανάλυση Περιοχής

Δημογραφικά, σχολεία, μεταφορές και ασφάλεια για κάθε περιοχή.

Εξερευνήστε περιοχές →

Σύγκριση Περιοχών

Σύγκριση ενοικίων, πωλήσεων και τάσεων αγοράς.

Συγκρίνετε τώρα →

Θέλετε να παρακολουθείτε Αθήνα?

Αποθηκεύστε αυτήν την περιοχή, λάβετε εβδομαδιαίες ενημερώσεις όταν αλλάζουν οι τιμές.