Με βάση πρόσφατα στοιχεία της αγοράς κατοικίας, πέντε από τις πιο φθηνές περιοχές (σε μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης) στην Αττική είναι:
Πατήσια: Περιοχή με παλαιότερο οικιστικό απόθεμα και χαμηλότερο σημείο εισόδου, που την κρατά ακόμα από τις πιο οικονομικές επιλογές στο κέντρο της Αθήνας. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κινούνται περίπου γύρω στα 1.700 €/τ.μ., χαμηλότερα από τον μέσο όρο της πόλης.
Κυψέλη: Γειτονιά που έχει αρχίσει να ανεβαίνει ξανά, με τιμές που παραμένουν σχετικά προσιτές σε σχέση με άλλες κεντρικές περιοχές, αλλά δείχνουν σαφή ανοδική πορεία. Οι μέσες τιμές για διαμερίσματα κυμαίνονται περίπου από 2.000 έως 2.300 €/τ.μ., με σαφή ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια.
Σεπόλια: Συνδυάζουν κοντινή απόσταση από το κέντρο και καλή πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με επίπεδα τιμών που εξακολουθούν να είναι κάτω από πολλές άλλες συνοικίες της Αθήνας. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν μέσες τιμές γύρω στα 2.000-2.300 €/τ.μ. για κατοικίες προς πώληση.
Αγία Βαρβάρα: Μια από τις πιο οικονομικές επιλογές στη Δυτική Αθήνα, με τιμές ανά τ.μ. σημαντικά χαμηλότερες από τον μέσο όρο του Λεκανοπεδίου. Σε αρκετές αγγελίες κατοικιών οι ζητούμενες τιμές κινούνται κάτω ή κοντά στα 2.000-2.300 €/τ.μ., ανάλογα με την παλαιότητα και την κατάσταση του ακινήτου.
Καματερό: Περιοχή επίσης στη Δυτική Αθήνα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή παραμένει σε από τα χαμηλότερα επίπεδα στην Αττική, κάτι που την κάνει ελκυστική για όσους έχουν περιορισμένο budget.
Οι περιοχές αυτές έχουν ένα κοινό στοιχείο, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές πώλησης σε σχέση με πιο προβεβλημένα προάστια, αλλά ταυτόχρονα συγκεντρώνουν χαρακτηριστικά (πρόσβαση, παλαιότητα κτιρίων, ανακαινίσεις, βελτίωση υποδομών) που μπορεί να οδηγήσουν σε μελλοντική άνοδο των τιμών.
Αν σε ενδιαφέρουν οι πιο οικονομικές επιλογές, δεν έχει νόημα να ψάχνεις τυφλά. Με την Ανάλυση Περιοχής του Spitigkonzalez μπορείς να δεις για κάθε περιοχή της Αττικής:
τις πραγματικές ζητούμενες τιμές πώλησης,
πώς έχουν κινηθεί οι τιμές μέσα στον χρόνο,
αν η περιοχή δείχνει να ανεβαίνει ή να μένει στάσιμη.
Έτσι, αντί να στηρίζεσαι μόνο σε γενικούς τίτλους (π.χ. οι φθηνότερες περιοχές), μπορείς να ελέγξεις μόνος σου ποιες 5 γειτονιές είναι σήμερα οι πιο προσιτές, με βάση τα δεδομένα που σε ενδιαφέρουν, τιμή ανά τ.μ., τάση και απόδοση.
