Ce que montrent les enquêtes.
Les enquêtes montrent que les gens recherchent des maisons lumineuses et traversantes, situées dans des quartiers calmes et avec un accès facile aux transports en commun ou au stationnement. Parallèlement, une attention particulière est portée à des caractéristiques supplémentaires telles que la cuisine, la rénovation, la vue ou l’espace extérieur. Cela signifie que les petits appartements qui répondent à ces besoins deviennent les options les plus prisées sur le marché, car les acheteurs et locataires recherchent flexibilité et accessibilité sans faire de compromis.
Pourquoi les petits appartements se démarquent ;
L’accessibilité est la principale raison pour laquelle les petits appartements se démarquent. Sur un marché où les loyers augmentent de 7 à 10 % par an, les petits espaces offrent le meilleur rapport coût-efficacité. De plus, la gestion de tels biens est plus facile. Les coûts d’entretien sont plus faibles, les rénovations se terminent plus rapidement et l’usure est limitée. En outre, ils constituent des options attrayantes pour les investisseurs souhaitant exploiter les locations à court terme ou les locations à long terme, garantissant un revenu stable avec un risque moindre.
Pour les locataires, les petits appartements signifient plus de pouvoir de négociation et la possibilité d’économiser de l’argent, tandis que pour les acheteurs qui resteront dans le bien, la petite taille ne compromet pas la qualité de vie, à condition d’avoir une bonne disposition et de la lumière naturelle. Les investisseurs trouvent dans les petits appartements la solution la plus efficace, car ils se louent rapidement et offrent un rendement supérieur par investissement, notamment dans les zones où la demande est forte.
Tendance 2025
La tendance pour 2025 montre que les petits appartements hors centre-ville deviendront les nouvelles zones à la mode pour les acheteurs soucieux de leur budget, tandis que des quartiers comme Peristeri, Ilisia et Nea Ionia voient une demande croissante. La petite taille, combinée à un bon emplacement et à de bonnes caractéristiques, peut offrir une haute rentabilité, des coûts réduits et des opportunités d’investissement que ne proposent pas les grands appartements.
Si vous souhaitez être le premier à connaître ce qui se passe dans les quartiers les plus recherchés chaque semaine, le Spitigkonzalez envoie des analyses gratuites avec les 15 variables du marché, changements de prix, annonces et rendement d’investissement, ainsi que des stratégies pour locataires, acheteurs et investisseurs. De cette façon, vous pouvez voir en premier les opportunités et prendre des décisions en toute connaissance du marché.
