Cos'è esattamente "Casa mia II"?
Il programma è una continuazione della prima fase di successo di "Casa mia" e prevede l'erogazione di prestiti con condizioni favorevoli a persone di età compresa tra 25 e 50 anni, che non possiedono già una prima casa adeguata.
Con un budget totale di 2 miliardi di euro, l'iniziativa è cofinanziata dal Fondo di Ripresa e Resilienza (1 miliardo di euro a tasso zero) e dalle banche partecipanti (con il proprio contributo di 1 miliardo).
Per categorie specifiche, come nuclei familiari con tre figli, famiglie numerose o residenti nei Comuni di Orestiada, Soufli o Didymoteicho, viene offerto un sussidio sugli interessi della parte bancaria.
Più approvazioni, difficile trovare casa
A luglio, le erogazioni sono quasi triplicate rispetto a giugno. Fino al 10 luglio, sono stati erogati 1.736 prestiti per un totale di 185,8 milioni di euro. Analogamente, all'inizio di giugno, erano stati erogati appena 613 prestiti per un valore di 64,1 milioni di euro.
L'aumento dei prezzi degli immobili limita i vantaggi dei bassi tassi di interesse. Un appartamento che nel 2024 costava 150.000 euro, ora raggiunge i 170.000–190.000 euro.
Quali sono le condizioni principali?
Il programma copre fino al 90% del valore dell'immobile, con un importo massimo di finanziamento di 190.000 euro. La durata del prestito può arrivare fino a 30 anni, senza la necessità di un garante, e senza costi aggiuntivi di contributo ai sensi della legge 128/75.
Sono ammissibili immobili fino a 150 mq, con data di autorizzazione edilizia fino al 31/12/2005 e un valore che non supera i 250.000 euro. Devono essere pronti per l'abitazione (non incompleti, non affittati) e devono avere l'Identità Elettronica dell'Edificio.
Le domande sono state aperte il 15 gennaio 2025, con priorità di elaborazione in ordine di presentazione.
Quali sono i criteri di reddito?
Per partecipare al programma, è richiesto un reddito annuo di almeno 10.000 euro. I limiti massimi sono i seguenti:
- Single: fino a 20.000 euro
- Coppie: fino a 28.000 euro (+4.000 per ogni figlio)
- Famiglie monoparentali: fino a 31.000 euro (+5.000 per ogni figlio dopo il primo)
- Disposizione speciale per persone con disabilità e figli in gravidanza (valutazione più favorevole dell'immobile e delle documentazioni)
Dal 1° luglio si applicano due importanti cambiamenti per facilitare i beneficiari:
L'eligibilità viene estesa alle abitazioni costruite fino al 31 dicembre 2020 per persone con disabilità del 67% o superiore o membri a carico con la stessa disabilità.
Viene prorogata di 60 giorni la validità della decisione di ammissione, offrendo più tempo per completare la procedura.
Come fare domanda;
- Emissione della Certificazione di Eligibilità tramite gov.gr.
- Presentazione della domanda presso un Istituto di Credito convenzionato con i documenti necessari (dichiarazioni dei redditi, carta d'identità, E9, attestati di stato civile, documentazione di idoneità dell'immobile).
Le domande vengono valutate dalle banche entro 30 giorni e, se approvate, si procede con il contratto di prestito.
Perché agire subito
In soli due giorni dall'apertura della piattaforma (15–16 gennaio 2025), le domande per il programma hanno quasi raggiunto le 37.000, anche se il limite di beneficiari è di 20.000.
L'esperienza del primo ciclo del programma ha dimostrato che le case idonee si esauriscono rapidamente, poiché molti scelgono immobili con limite di 150 mq, anno di costruzione specifico e caratteristiche precise. Trovare l'immobile "giusto" può essere più difficile di quanto sembri.
Ed è qui che entra in gioco SpitiGkonzalez.
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Esempio pratico
Supponi di avere 34 anni, un reddito di 19.000 euro, essere single e voler comprare una casa del valore di 170.000 euro. Tramite il programma puoi:
- Coprirti fino al 90% del valore, cioè 153.000 euro con un prestito.
- Di questo, 76.500 euro saranno a tasso zero.
- Il restante 76.500 euro avrà un tasso molto favorevole.
Se agisci in tempo, puoi trovare l'immobile ideale nella zona giusta e evitare complicazioni, ritardi e errori.
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Informazioni & Contatti
La data limite per l'iscrizione al programma è il 31 dicembre 2025, con possibilità di proroga, qualora ci siano risorse disponibili e una relativa decisione ministeriale.
Per assistere gli interessati al Programma Casa mia II, oltre agli sportelli bancari di assistenza, sono disponibili i seguenti metodi di contatto:
E-mail: [email protected] e assistenza telefonica al numero 211-1058652
